需要买酒吧的建议，开酒吧多年的你请进来

_NDEZp · 发表于 2019-10-30 19:13:26

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各路大神请指点，接手大商场里的酒吧最需要注意的是什么，比如租约方面的，还有什么什么证，谢谢！！！🙏

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 19:13:47

木然 · 发表于 2019-10-30 19:19:04

不知道！我想合同最重要吧！好像商场里的酒吧合同不一样！但具体的不清楚！

郁闷的泪 · 发表于 2019-10-30 19:27:24

Licenza 是你自己的还是 AFFITTA AZIENDA CON LOCAZIONE, 合同里面的 clausola/note

ilon · 发表于 2019-10-30 19:33:45

商场的基本上是AFFITTA AZIENDA CON LOCAZIONE，如果你是新手，建议不要买，商场租金太高，如果商城里面还有其他酒吧，华人接收，营业额更要掉

_NDEZp · 发表于 2019-10-30 20:10:42

ilon 发表于半小时前
商场的基本上是AFFITTA AZIENDA CON LO ...

我觉得大型商场里的会比外面的更好做。因为在外面同一条街上可能也有两三家其他酒吧，这样的情况如果是中国人接手了会比在商场里的危险性更高。商场里做的就是人流，加上如果有其他老外跟你一起站在吧台上，我觉得会比在外面的好做

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风吹了十万里 · 发表于 2019-10-30 20:45:52

_NDEZp 发表于半小时前
我觉得大型商场里的会比外面的更好做。 ...

价值不一样，因为理论上说酒吧不是你的，你只是租客。重要的事情说三遍，价值。价值价值

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 20:56:39

风吹了十万里发表于 6 分钟前
价值不一样，因为理论上说酒吧不是你的 ...

我是新手，真的有很多不懂。如果是外面的酒吧，一样只是交租金，一样是租客，那跟商场里的租有啥区别呢？请赐教！

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风吹了十万里 · 发表于 2019-10-30 20:58:29

_NDEZp 发表于 4 秒前
我是新手，真的有很多不懂。如果是外面 ...

我这样写了，都不懂。外面的你有licenza，你是老板，商场里的理论上说你只是租的，合同到期可以不延给你叫你滚蛋。虽然一般不会发生。这就是本质区别。

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风吹了十万里 · 发表于 2019-10-30 21:01:57

一般商场时间是短些，坏处也是这个。还有里面一般不让你放老虎机吧，因为很少看到。还有费用高，商场的电费暖气费还有外面停车场也是要费用的。当然里面生意好也一样，营运模式不一样。看你怎么取舍

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 21:09:34

风吹了十万里发表于 9 分钟前
我这样写了，都不懂。外面的你有licenz ...

那就是说只要能要到长久一点的租约，多给自己一些保障还是可以考虑的

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 21:10:57

风吹了十万里发表于 7 分钟前
一般商场时间是短些，坏处也是这个。还 ...

对，租金是很高，但是已经包括了所有的，停车话大型商场外面都有很多停车位的

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 21:12:03

风吹了十万里发表于 9 分钟前
一般商场时间是短些，坏处也是这个。还 ...

另外，我就是想找个时间短的酒吧做，老虎有没有无所谓😄

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风吹了十万里 · 发表于 2019-10-30 21:13:16

还有就是看客人你能不能做的住的问题了。排外问题。

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_NDEZp · 发表于 2019-10-30 21:14:40

风吹了十万里发表于 16 秒前
还有就是看客人你能不能做的住的问题了 ...

我在想有两个老外和我站在一起，没准没啥影响，那些客人可能觉得我是打工的😂

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