挂号信的问题

gmt+2

如題，我收到房东卖房的挂号信，问我要不要买。我买的话，给我两个月的代款時间，不买的话，到合同过期的時候要搬出去，我要怎么回信好呢！
必須要回吗？不回行不行。请知道的街友告知一下。多谢了


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397732126

不想买 不需要回信


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T.Indy

新旧房东都有权在卖房子的时候顺便把租客【请出去】
但是关于这点则有严格的规定
一定要在合同到期的之前

如果是带家具出租的房子的话（合同是一年期的）。。。
1）以挂号信在租约到期的三个月以前通知
2）请法庭执达员在租约到期前三个月前通知租客
3）在租约到期的三个月以前亲手递给租客而需要租客写一张收条
证明这租客已经收到

如果是不带家具出租的房子的话（合同是三年为期的）
一切条款都跟上面一样
但是这期限变成是在租约到期前的六个月通知

另如果房东不是自然人的话（譬如说是一家房地产公司）
那这家公司在签了约的六年以内都无权赶租客走

根据楼主所述
楼主的房东在租约期满以前只给了两个月的通知期给楼主
已经错过了法律规定的六个月之前通知的条例
也就是说
房东无权单方面终止合约
房东必须要等下一个三年季度期满之前的六个月
以上述的三种方法之一再度通知楼主
而等这六个月的期限到期了才能终止居住合同

而楼主到了这时候能否搬走（楼主能否找到让自己满意的房子或是楼主的财力能承担得起房租的房子）
愿不愿意搬走（如为了孩子上学或是楼主或楼主配偶上班的问题）
这就是另一回事了
如果租客因故不愿意搬走或是有不能搬走的合理理由
房东根本对租客是无可奈何的
要打官司的话一拖就是好几年
而且房东根本赢不了
如果住客是有合理理由的话


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T.Indy

我现在人在外面
打字很不方便
等我回到家再打

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Crama

华人街有青娃大哥是所有中国人的福气。👍

新的一天

青蛙大哥是什么职业？


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T.Indy

冷眼过路者 发表于 2019-6-4 22:11
你完了，那些有房子出租给别人的房东，会对你“怒目圆瞪”了！！😄呵呵
...

你不要告诉别人就行了啊

T.Indy

楼主可以选择不回复房东的信但是这样子的话难免房东会以为楼主不懂法律
会再度尝试把楼主赶走
到了楼主忍受不住的时候再回信又或是因此吵起来的话
那个时候双方的脸皮就撕破了
这对大家都没好处

其实最好的办法便是尽快回复房东一封信
上面写清楚了
楼主拒绝房东让楼主可以优先购买这房子的提议
然后再告诉房东
你没有在期限内通知我
根据法律你这个要求是无效的
我也不准备搬
巴拉巴拉巴拉

这样房东就知道楼主也是懂法律的
要嘛就是放弃让楼主搬走
要嘛就是和楼主商量寻求一个办法来
到时候主动权就在楼主手里

gmt+2

397732126 发表于 4 天前
不想买 不需要回信

但是听別人说挂号信不回，房东有权力再合同到期之前，叫我搬出去，有这样的法律吗？


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