买餐馆bail房东可以自己写吗

F.O.X · 发表于 2019-5-19 17:57:13

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准备买一家餐馆老的bail快到期了房东答应给我写一份新的9年bail，但是他说不想经过律师来写太贵了打算他自己一份。
请问这样子也合法吗？谢谢大家

T.Indy · 发表于 2019-5-19 18:17:49

把旧的照抄
同时更新一下现在的租金就可以了

F.O.X · 发表于 2019-5-19 18:36:26

T.Indy 发表于 2019-5-19 18:17
把旧的照抄
同时更新一下现在的租金就可以了

对他就是这么说的
这样子也具有法律效应吗，不需要拿到notaire或者avocat那里做公证什么的？

努力寻找又一村 · 发表于 2019-5-19 19:00:07

买餐馆最好经律师写bail、有法律保护、

来自: 华人街android版

你要还是不要 · 发表于 2019-5-19 20:33:56

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龙影 · 发表于 2019-5-19 21:44:20

其实bail 自己写，对房客有利，bail越厚，越不好，只要可以正常369，可以卖店就可以了

来自: 华人街iPhone版

夏日．繁花 · 发表于 2019-5-19 22:50:33

我的意见是，房东可以写，但是希望你还是找公证处办理。

来自: 华人街iPhone版

davidfrance · 发表于 2019-5-19 22:57:10

房东自己写可以的，然后拿3份去impot登记盖印就可以生效。

来自: 华人街iPhone版

JagdPanther · 发表于 2019-5-19 23:40:40

本帖最后由 JagdPanther 于 2019-5-19 23:45 编辑

根据法国民法典，商业租约bail commercial 可以有三种形式
Le bail sous seing privé 私署租约(art. 1325 du Code Civil)
Le bail authentique认证租约(art. 1743 du Code civil)
Le bail verbal口头租约(art. 1715 Code civil)
房东完全可以自己起草租约，双方签字就有法律效力，属于第一种形式。问题在于对商业租约民法和其他法律都规定一些必须包含的要素，否则租约完全无效。此外租约中如果有erreur, dol, nullité relative等法律问题，会在租约执行过程中产生纠纷。这些没学过法律的人是很难把握的。
所以房东自己起草的租约不要轻易签署。至少要拿给懂行的人看看有没有什么问题。

游客 *发表于 2019-5-20 21:24:28* · 发表于 2019-5-20 21:24:28

麻烦街友谁知道租房合同上可以写三个人的名字吗

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