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luntan
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[公司创业] 买餐馆bail房东可以自己写吗

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发表于 2019-5-19 16:57:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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准备买一家餐馆老的bail快到期了房东答应给我写一份新的9年bail,但是他说不想经过律师来写太贵了打算他自己一份。
请问这样子也合法吗?谢谢大家
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发表于 2019-5-19 17:17:49 | 显示全部楼层
把旧的照抄
同时更新一下现在的租金就可以了
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 楼主| 发表于 2019-5-19 17:36:26 来自手机 | 显示全部楼层
T.Indy 发表于 2019-5-19 18:17
把旧的照抄
同时更新一下现在的租金就可以了

对他就是这么说的
这样子也具有法律效应吗,不需要拿到notaire或者avocat那里做公证什么的?
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发表于 2019-5-19 18:00:07 来自手机 | 显示全部楼层
买餐馆最好经律师写bail、有法律保护、


来自: 华人街android版
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发表于 2019-5-19 19:33:56 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-19 20:44:20 来自手机 | 显示全部楼层
其实bail 自己写,对房客有利,bail越厚,越不好,只要可以正常369,可以卖店就可以了


来自: 华人街iPhone版
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发表于 2019-5-19 21:50:33 来自手机 | 显示全部楼层
我的意见是,房东可以写,但是希望你还是找公证处办理。


来自: 华人街iPhone版
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发表于 2019-5-19 21:57:10 来自手机 | 显示全部楼层
房东自己写可以的,然后拿3份去impot登记盖印就可以生效。


来自: 华人街iPhone版
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发表于 2019-5-19 22:40:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 JagdPanther 于 2019-5-19 23:45 编辑

根据法国民法典,商业租约bail commercial 可以有三种形式
Le bail sous seing privé 私署租约(art. 1325 du Code Civil)
Le bail authentique认证租约(art. 1743 du Code civil)
Le bail verbal口头租约(art. 1715 Code civil)
房东完全可以自己起草租约,双方签字就有法律效力,属于第一种形式。问题在于对商业租约民法和其他法律都规定一些必须包含的要素,否则租约完全无效。此外租约中如果有erreur, dol, nullité relative等法律问题,会在租约执行过程中产生纠纷。这些没学过法律的人是很难把握的。
所以房东自己起草的租约不要轻易签署。至少要拿给懂行的人看看有没有什么问题。

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游客  发表于 2019-5-20 20:24:28
麻烦街友谁知道租房合同上可以写三个人的名字吗
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