房子出租问题

爱岳 · 发表于 2019-4-9 22:41:29

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16年买的房子是贷款的，自己住身份证也登里面，现在想出租身份证也想登另外租的房子里，这样签什么合同好，还有什么税要交?谢谢了

东方剑 · 发表于 2019-4-9 22:53:38

你是第一住房不要缴房产税的，你把户籍移出去，就不属于第一住房免税的优待，这住房从你户籍移出去之日起，就要开始计算缴房产税。

w2626999 · 发表于 2019-4-9 22:55:56

5年内最好不要撤身份证！否则要交税的

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爱岳 · 发表于 2019-4-9 23:38:47

w2626999 发表于半小时前
5年内最好不要撤身份证！否则要交税的

知道要交多少吗？房子七万多买的，现在要搬另外城市生活，小孩上小学，要看病什么的，身份证肯定要迁走的吧！

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街友66084724 · 发表于 2019-4-9 23:41:52

爱岳发表于 1 分钟前
知道要交多少吗？房子七万多买的，现在要搬另外城市生活，小孩上小学，要看病什么的，身份证肯定要迁走的吧！

夫妻一方和孩子牵走，房子的主人户口留下来。

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街友66084724 · 发表于 2019-4-9 23:42:55

还有，房子除了中国人，千万别租外国人，不然你有苦难言了。

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w2626999 · 发表于 2019-4-9 23:44:58

爱岳发表于 3 分钟前
知道要交多少吗？房子七万多买的，现在要搬另外城市生活，小孩上小学，要看病什么的，身份证肯定要迁走的吧！

也交不了多少！我的中介说我的20万也就5千多一点！

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爱岳 · 发表于 2019-4-9 23:49:18

街友66084724 发表于 4 分钟前
夫妻一方和孩子牵走，房子的主人户口留下来。

谢谢你，当初签工不够，写了夫妻的名字，小孩也有两个，没办法只能一家人迁走，

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爱岳 · 发表于 2019-4-9 23:50:44

w2626999 发表于 4 分钟前
也交不了多少！我的中介说我的20万也就5千多一点！

谢谢解答，一次付的五千?我想租个几年还要回来住的

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w2626999 · 发表于 2019-4-9 23:53:22

爱岳发表于 27 秒前
谢谢解答，一次付的五千?我想租个几年还要回来住的

你那个也就1/2千块钱！

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胡丽_Pl0mm · 发表于 2019-4-9 23:58:30

要看房子的catastale 是多少。✖️个百分之十。

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陈正义 · 发表于 2019-4-10 01:34:24

本帖最后由陈正义于 2019-4-10 01:35 编辑

爱岳发表于 2019-4-9 23:49
谢谢你，当初签工不够，写了夫妻的名字，小孩也有两个，没办法只能一家人迁走， ...

你要全迁走，要补税，房子要按商业税补交，如果不交罚款是上万块，每年要交房产税。房子出租要交所得税。

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