德国最具吸引力市区出炉 东部竟完胜西部

新新羲

去年9月份，科隆商业研究所（IFH）进行了一项大规模问卷调查。调查覆盖了全德116个城市，有近6万名路人参与。调查中，路人从购物环境、商品多样性等多个方面为城市市区进行打分，最后得出每个市区的综合评分。近日，IFH公布了最终调查结果。他们将被调查的城市根据人口数量分为不同级别，并给出了排名前5的城市。

50万+ 城市冠军：莱比锡（Leipzig）

20万+ 城市冠军：埃尔夫特（Erfurt）

5万-10万城市冠军：施特拉松（Stralsund）

5万- 城市冠军：维斯马（Wismar）

最后，请掌声欢迎唯一一个挤进前5的西部城市：特里尔（Trier）

柏林圣诞市场。（图片来源：新华社）

IFH表示，这个结果是基于对市区面貌、交通便利性、停车便利性、商店营业时间、购物休闲娱乐服务等因素的综合考量得出。不过柏林、慕尼黑等一线大都市并没有被考虑在内，所以这算不上是真正意义上的全德排名。

然而不可否认的是，这个结果很大程度上反映出了近几十年德国东部的快速发展，以及西部地区渐行渐缓的脚步。参观者可以明显感受到，这些年对东部地区投资加大后，城市面貌和城市建筑发生了很大变化。

这项调查中，最失望的要属北威州。虽然该州有32个人口密度较大的城市参与了调查，成为被调查城市最多的联邦州，但它们却没有在排名中取得好名次。唯一值得一提的是小城市阿恩斯贝格（Arnsberg）。在同级别城市中，它在市区购物种类多样性方面表现得较为突出。

IFH认为，东部城市在今后的发展中仍会占据领先地位。多年来，很多西部城市因为财政预算吃紧，步行街的面貌愈加荒凉。市区内的禁驾规定无疑更是雪上加霜。德国商业协会主席Josef Sankjohanser发出警告称，照这样发展下去，市区的商业、甚至很多地方的整个市中心都会陷入困境。

此外，对于所有商家而言，不得不面对的挑战是，如何在网上贸易繁荣和人口平均年龄增长的情况下，开发出新的、具有吸引力的商业模式。目前，市区商圈的主要优势体现在圣诞生意上。市中心和老城区坚持捍卫着作为礼物采购中心的重要地位，这在大城市体现得尤为明显。而对于中小型城市而言，市区的魅力更多在于拥有一些例如古建之类的特别之处。同时，支撑市区商业圈的主力军是25到44岁的人群，他们占了总人数的1/3。

调查结果还表明，无论对生活在城市的居民，还是参观城市的游客来说，shopping总是排在第一位的，其次才是酒吧、餐馆、咖啡厅和文化项目。所以是否能为消费者提供舒适畅快的购物体验是衡量城市魅力不可或缺的标尺。