生孩子就送1.2万欧在德国买房！ 是利民政策还是无底洞？

夕染

在德国，生育率连年下探，房价倒是不断上扬。年轻家庭财力有限，为了鼓励买房生娃，德国政府于2018年年初推出了“子女房补”计划。只要一个家庭满足一定条件，政府就为每个孩子每年提供1200欧元的“房补”。这一补贴会持续10年，亦即每个孩子最多能为家庭“赚到”1.2万欧元的买房钱。

申请条件包括：

家庭中至少有一名未满18岁的孩子。

一孩家庭税前年收入不能超过9万欧元，每多一个孩子，该数字增加1.5万欧元上限。

申请人或申请人的配偶（同居伴侣）有申请儿童补助的权利，单亲父母不受限制。

无论建造或购买，只有首套房才能获得子女补贴，已有房产者无法继续申请子女房补。

所建造或购买的房产必须位于德国，但申请人不需要有公民身份。

这套房必须由申请者的家庭自住。

如果申请人与其他人合买新房，则申请人在土地登记册上至少要拥有50%的份额。

“子女房补”从2018年9月18日起开放申请，直至2020年底结束申请，资金由德国复兴信贷银行（KFW）负责转账。据官方数字，3个月以来，全德已有47741个家庭提交了申请材料。其中来自北威州的申请最多，占到10728份，其次是巴符州的6407份和下萨克森州的6039份。据称，目前每周仍有约3000份申请书来到审核部门的案头。

一个有趣的现象是，虽然德国萨尔州的市镇规模都很小，房子也不贵，但该州的子女房补申请人数却跟房价高飙的柏林相近！德媒推断认为，这可能是由于大城市房价太高，能在大城市买得起房的想必收入也不低，可能多数人并没有资格申请子女房补。

2018年年初，德国政府面临“难产”局面，“子女房补”正是当时联盟党再度和社民党携手之后推出的最大一项新政策。目前已有82865名儿童获得了这一补贴，这样一来，未来10年中，联邦政府已经需要为这项补贴拨出近10亿欧元。

虽然这是一项利民政策，但批评的声音还是接踵而来，许多经济学家跌足捶胸，表示子女房补很可能是个会拖垮德国的无底洞。

而联邦政府的回应也很有意思。柏林方面表示，直到2020年底，德国已经做好了总共帮助55万户家庭安置小家的准备，而且也已经预留好了约27亿欧元的资金。但，单单55万个孩子，10年就要拿出66亿欧元，何况一户家庭可能不止有一个未成年孩子？

专家预测，德国政府最后需要买的单可能价值100亿欧元上下，目前留出的27亿欧元，基本能保证3年的开销。一切顺利的话，默克尔正好是在3年后离任，这个坑应该也可以看做默克尔留给下一任的纪念品吧……

图为德国总理默克尔在柏林出席年度夏季记者会。（图片来源：中新社）

不过话说回来，毕竟这1.2万欧分成了10年发放，要想全部顺利拿到，其实也没那么简单。根据规定：

如果领了房补的孩子在这10年期间成年了，则停止继续发放。

如果这一家庭在这10年期间搬家了，则停止继续发放。

如果某一家庭提交申请之后又添了新生儿，则新生儿不许再次申请房补。

补贴仅发给2018年1月1日之后购买的房产。如果是期房，则以建筑许可证（Baugenehmigung）的日期为准。

也就是说，这项补贴的确是提供给需要养娃、需要落脚、收入又不大高的家庭，而生孩子——申请房补——买房收租的致富之路则是行不通的。

虽然该补贴9月18日才开放申请，但如果你是在1月1日至9月17日之间搬进了自己购买的住宅，那么也还可以在12月31日之前提交申请！看看文章开头的申请条件，如果你都符合，就赶紧在最后两星期里薅一把德国政府的羊毛吧？