德国房租离奇上涨导致穷人猛增 一百万人因此滑下贫困线

青青木

近日，德国媒体爆料一条惊人消息，由于德国租金疯狂上涨，导致很多德国人每月在交完房租之后，基本就没什么钱了。有数据统计，因租金问题，大约有一百万的家庭生活水平甚至低于领取哈尔茨四救济金群体的水平，这就有点儿吓人了！

不管怎样，这些都仅仅是政治家和社会学家的建议，还没有行之有效的相关政策出现。然而，如今住房问题如此严重，今后能否合理解决这一事关民生大事，将成为大联合政府能否“转危为安”的关键。



另一份由德国媒体爆出的各城市租金状况

为了尽可能得解决租金狂飙的问题，Sozialverband Deutschland组织提出多建社会福利住房，这就需要国库中有足够可支配的资金。根据现在政府的计划，到2021年将会投资50亿欧元的资金建造超过10万套新的社会住房。这样做是否能起到实质性作用，还有待观察。

绿党联邦议员Chris Kühn提议，政府应该制定相关政策抑制房价上涨，并为领取哈尔茨四救济金的群体提供更多的住房补贴。柏林租户协会表示，应该鼓励和支持那些，提供低租金的国有房地产公司以及房地产联合会和房屋出租者。



不过在一些相对落后的城市，比如北威州的埃森、多特蒙德等地，年租金仅占市民平均工资的22%。于是有媒体呼吁搬到这些城市居住。



红色标记处的城市，领取最低工资的居民缴纳房租压力很大

有专家表示，出现这样的状况主要是住房短缺的原因造成的。根据专家的估算，德国市场现在还需要190万处可租住住房。调查显示，受到可租住住房紧缺的影响，很多低收入群体不得不到处租住临时出租房屋度日。

在这项调查中，研究人员还发现，德国租房群体中有四分之一的家庭住房面积很小，一些多子女家庭的孩子只能跟兄弟姐妹共用卧室，或是跟父母住同一间卧室，没有独立空间。造成这样情况的原因同样是因为租金太高，他们没有多余的钱租到大房子。有消息报道，在柏林Pankow区，一间仅12平方米的难民住房，就要价1808欧元！简直可以用离谱来形容！



德国《明镜》杂志报道称，在德国402个地区和独立城市中，有148个城市领取最低工资的的居民租住一套40平方米的住房是一种压力。比如慕尼黑一套40平米普通住房的暖租大约为720欧元，斯图加特634欧元、法兰克福585欧元、美因茨518欧元、汉堡517欧元、科隆492欧元、杜塞尔多夫482欧元、柏林460欧元。而按照正常情况，一套40平米的住房租金大约不到400欧元。



前一段时间刚刚结束的慕尼黑大选，大联合政府中基社盟（CSU）和社民党（SPD）支持率大幅下降，很多人以为是难民问题造成的。

据悉，按照目前的租金情况，德国有一半的租户每月29%的税后工资都要用来支付房租冷租金；但在低收入群体中，比如每月工资只有1300欧元租户，房租花费则占到46%；而每月家庭收入超过4500欧元的租户，房租花费比例则仅占17%。

此外，因高额租金造成贫困的群体还包括单身人士、单亲家庭、退休老人、有移民背景的人以及受教育水平低的人群。



据了解，德国社会政治倡导组织Sozialverband Deutschland在经过调查之后表示，德国很多生活相对贫困的家庭在房租上的花费比中等正常收入的家庭要高。该组织主席Adolf Bauer甚至提出警示，市场租金的疯涨加深了德国社会的分裂。尤其是在一些经济社会发达的大城市，房价和房屋租金更是高的可怕，比如法兰克福、柏林、慕尼黑、汉堡等城市。