如果房客搬离时房屋受损，房东有权要求房客立即赔偿

德国新闻资讯20190611

明镜报讯，德国最高法院决议，一名租客在搬离出租屋后，一旦房东发现房屋有所损坏，房客必须在特定情况下立即为房屋损坏进行赔偿。

租客在房屋租用期间应该承担合理使用出租房并维持干净整洁的义务。因此当房客搬离公寓，房东不需要事先通知房客，一旦发现房屋设施有损伤或大面积污渍，即可要求房客立刻进行金钱赔偿。只有在一些影响美观的问题上，房东必须给房客预留处理时间。

此前，一名来自巴伐利亚的前租客因房屋损坏赔偿问题上诉Schweinfurt州立法院。该法院判其败诉。这名租客拒绝支付其前房东对于处理浴室发霉、浴室卫浴用品不整洁、暖气上的漆面涂层损坏所造成的租金损失。Schweinfurt法院判该房客赔偿其前房东5171欧元外加利息。

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https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/schadensersatz-ohne-fristsetzung-bei-schaeden-an-der-mietsache_258_444518.html

德国华人街网站编译

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