店铺BAIL的疑问

开心艳艳 · 发表于 2010-12-14 11:36:04

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以前老板的BAIL还剩6年时间.转给我以后.BAIL没有重新弄.继续用旧的.还是以前老板的名字.是不是大家都这样.

liliane75 · 发表于 2010-12-14 11:54:41

当然了.你买的是FONDS.里面就包括BAIL.所以还是以前老板的名字/如果你要重新写.就是你的名字.不过每次重新写.不划算.要加房租.

塔塔塔 · 发表于 2010-12-14 12:15:47

这是正常的建议咨询专业律师

CAT1978 · 发表于 2010-12-14 12:33:31

BAIL 没换，但是你应该有AVENANT AU BAIL 的

T.Indy · 发表于 2010-12-14 12:36:15

楼主不必担忧
这是正常情况
就如沙发说的一般

如要重新写Bail的话
业主既可以收一笔昂贵的手续费同时更可以加租
而加租的幅度完全由房东自定
所以转让Bail的时候
是没人敢去麻烦房东与其重新签约的

portugal · 发表于 2010-12-14 14:26:40

那如果不写Bail 以前老板有没有机会耍无赖啊

T.Indy · 发表于 2010-12-14 22:22:21

虽然不签新Bail
但转让经营权（Fonds de Commerce）的时候都要签买卖合同的
这买卖合同便便代表着原来的租客已经把名字转让给新租客
新租客拥有旧住客的一切权利与义务
在法律上是绝对有效的

vincent01 · 发表于 2019-3-27 19:57:36

T.Indy 发表于 2010-12-14 12:36
楼主不必担忧
这是正常情况
就如沙发说的一般

3.6.9bail 到期后房东会乱加租金？还不能有法律限制的？

T.Indy · 发表于 2019-3-28 11:50:07

vincent01 发表于 2019-3-27 19:57
3.6.9bail 到期后房东会乱加租金？还不能有法律限制的？

基本上不会
九年Bail保护租客
房东是不能乱加租的
除非房东能证明周围一带的地价/租金早已远远超出该房东所收的租金

vincent01 · 发表于 2019-3-28 13:15:31

T.Indy 发表于 2019-3-28 11:50
基本上不会
九年Bail保护租客
房东是不能乱加租的

谢谢谢谢.

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