葡萄牙家庭税或涨四倍 物业重估后面临税收灾难

电灯泡

   

      随着关于家庭税要上涨四倍的消息传出，上周葡萄牙社会民众一片担忧。行业专家预计将有成千上万的家庭无法面临突如其来的增税，他们将欠下大笔债务，唯有眼睁睁地看着税务部门最后把房产没收抵债。
家庭税又称议会税，是地方政府根据个人住房的价值收取，用于支付地方公共服务。据《新闻周刊》报道，葡萄牙国家业主协会（ANP）上周预测目前在全国进行的住房价值重新评估将带来“一场税收灾难”。
   
      欧盟委员会上周初表示，葡萄牙修改家庭税将导致业主对税务局的上税增加60%，但是业主协会警告家庭税增长最多可达四倍。
   
      在“三驾马车”最近来里斯本开展援助贷款考察之后，欧盟委员会提出，葡萄牙政府将提高家庭税的年收入为每年7亿欧元，总计20亿欧元，但这一数字经国家业主协会估算后遭到了质疑，后者认为远远不止。
   
    “我们使用今年初开始进行的住房价值重估数据发现，物业价值的增加将导致家庭税增多400%。”协会主席安东尼奥•马尔格斯说，他补充到60%的增税已经相当严重，四倍增税将是“一个灾难”。
   
      当葡萄牙全国上百万套物业被发现价值低估时，业主们自年初以来已经觉察到其房产的价值不同于暴跌的市价，反而出现升值。业主协会提供一个案例说，一套过去独立估价为5万欧元的住房在今年初的审查中其价值飙涨到25万欧元，这将导致业主需要缴纳比去年多五倍的家庭税。
   
      安东尼奥•马尔格斯警告到，多数业主没有意识到尚未缴纳的家庭税已经增加，到他们在2013年2月收到缴税通知单时才知道新的税额。“人们将无力支付”，ANP的主席说，他预计将有数万房产被税务局没收以填充资金短缺的库房。
   
     但欧盟委员会上周公布的预测要保守许多，欧盟认为葡萄牙人明年缴纳的家庭税将从平均120欧元增加到240欧元。
   
      目前税务部门正在重新评估全国540套物业，旨在实施2003年生效的《物业法》，预计评估工作将在年底结束。接受评估的家庭将在今年年底收到其物业新价值的通知单，纳税人不同意其房屋新价允许在30天内申请重新估价。但第二次评估需要收费204欧元。