同胞们求助，想移民西班牙，房产投资这条路靠谱儿吗？

Oriwei

wx_WPoGgOIG 发表于 2016-4-18 13:02
谢谢这么真诚的答复，国内的那些公司忽悠的太厉害了，什么看病不要钱，孩子上学全免费，把我们说的晕乎乎 ...

西班牙生活比国内一线城市便宜很多，但毕竟是欧洲，比国内其他省会城市还是贵，我儿子上学学费700欧，上公立这个不用付，但是书本300多，午餐一年1200，校服300，平时同学生日这些一年600，电费网络费基本是国内10倍，吃的反而很便宜，周末集市大采购水果蔬菜也才20欧不到。

但是你国内肯定收入肯定比这里高，这边就算了，哪怕你国内博士，来这里人家当你文盲，因为语言不通，还有你投资移民过来，难道还去开餐馆百货店吗，西班牙华人店都几千了，不缺你。

孩子很小还可以很快跟上，超过8岁以后会很吃力，学校语言不通被人欺负，有可能8岁的孩子安排跟人家6岁的一起，孩子有压力啊！

不过如果只是度假，完全不必花50万欧元，几万欧元的度假公寓到处是，每个月可以带孩子来3个月，这样既可以放松，国内工作也不耽误！

美娜0310

Oriwei 发表于 2016-4-18 14:04
西班牙生活比国内一线城市便宜很多，但毕竟是欧洲，比国内其他省会城市还是贵，我儿子上学学费700欧，上 ...

孩子上学这么贵？！！不是义务教育免费的吗？？！！

美娜0310 发表于 2016-4-18 14:19
孩子上学这么贵？！！不是义务教育免费的吗？？！！

我们上的半私立，西班牙大部分中产阶级的孩子都上半私立，私立学校吧。
公立学校是不用付，但是大部分都是摩洛哥，南美移民的孩子，马德里我不知道，我们这里是这样的。我儿子学校90%都是西班牙本地孩子，外籍孩子也基本欧盟籍，比如德国，荷兰等，黑人孩子只有2-3个吧，一般家长不是公务员就是律师，银行职员等等。既然来西班牙，总不能降低生活标准吧，打脸也要充胖子。呵呵。

听说南美摩洛哥的孩子很会闹事啊，我这里一个公立学校老师自杀了，因为那些移民学生说他歧视学生，找一大群人到学校闹事，要把老师告倒，老师压力大，受不了！

wx_WPoGgOIG

游客 84.120.60.x 发表于 2016-4-18 14:28
我们上的半私立，西班牙大部分中产阶级的孩子都上半私立，私立学校吧。
公立学校是不用付，但是大部分都 ...

请问你在西班牙哪座城市呢？因为移民公司是这样给我们介绍的，50W欧元可以买到几套住房，那么可以自己在巴塞住，可以在马德里买房子出租，靠吃房租也可以过很好的生活，说在西班牙，3000欧就能过上和国内月入2W一样的生活了，事实如此吗？

wx_WPoGgOIG 发表于 2016-4-18 14:44
请问你在西班牙哪座城市呢？因为移民公司是这样给我们介绍的，50W欧元可以买到几套住房，那么可以自己在 ...

几套房出租？这里可不比国内，到时候房租都不够付费用，我跟你说吧，就算你的房子没出租，电费水费管理费也照样收，还要报税，我们暑假出去3个月，电费20欧，水费30欧，管理费70欧一分不能少！马德里好房也能租几千欧一个月，但是50万估计都买不到一套。
这样吧，如果楼主有100万欧元，投资50万房产，另外50万也够你一家生活20年了，问题不大，生活还不错。但是100万转到欧洲，我还真不知道怎么弄！

如果你投资50万欧元没其他财产，建议你不要过来，男人压力更大。北京深圳房价疯涨，你资产够了，完全没问题来欧洲，资产不够就算了，国内白领过来工作做同样工作的可能性为零。我英文基本可以算母语水平，但是西文就很差，出门办事难一点就不行了，看病都要老公帮翻译，学校学习报告看不懂。

wx_WPoGgOIG

游客 84.120.60.x 发表于 2016-4-18 14:57
几套房出租？这里可不比国内，到时候房租都不够付费用，我跟你说吧，就算你的房子没出租，电费水费管理费 ...

原来是这样，我们想的太简单了，谢谢姐姐，我加你好友了…谢谢喽，你给我提供的信息很重要…原来西班牙的房子并没那么便宜…

美娜0310

wx_WPoGgOIG 发表于 2016-4-18 15:05
原来是这样，我们想的太简单了，谢谢姐姐，我加你好友了…谢谢喽，你给我提供的信息很重要…原来西班牙的 ...

西班牙房子跟国内比是不贵，但是长期生活确实是个大问题

Carmen103

Oriwei发布于昨天 17:48
度假可以，生活不易，如果不指望这里工作，买了房产还有月收入2万人民币则可以生活比较好，吃的便宜是真，教育医疗免费则是假的，我们每个月差不多500欧买保险孩子读书等，500欧付各种管理费电费水费，500欧超市买东西，其他平均怎么也要几百欧吧，我没驾照，所以不买车

啊？每月那么多必须的支出啊？巴塞生活成本也那么高吗？


来自: 华人街iPhone版

wx_WPoGgOIG

游客 84.120.60.x 发表于 2016-4-18 14:57
几套房出租？这里可不比国内，到时候房租都不够付费用，我跟你说吧，就算你的房子没出租，电费水费管理费 ...

如果在马德里和巴塞也是相同情况吗？

sohu

wx_WPoGgOIG发布于昨天 14:44
[quote]"游客 84.120.60.x 发表于 2016-4-18 14:28
我们上的半私...

50万买的房想租3000？中介真能忽悠，以一套10万计（比较一般的区分，地段也一般），买5套房，一套自住，4套出租，全租出去，租金能有2000多，先去掉管理费水费能剩2000就不错了。然后你还要交税。


来自: 华人街iPhone版

Oriwei

sohu 发表于 2016-4-19 04:20
50万买的房想租3000？中介真能忽悠，以一套10万计（比较一般的区分，地段也一般），买5套房，一套自住，4 ...

这是很理想的情况下，万一碰到赖皮房客摊上打官司一年就白干了，国内出租收益率最好3%，西班牙也基本这样，最理想的情况下

美娜0310

Oriwei 发表于 2016-4-19 10:13
这是很理想的情况下，万一碰到赖皮房客摊上打官司一年就白干了，国内出租收益率最好3%，西班牙也基本这样 ...

听说租客如果赖皮，可以免费住半年以上？？且受国家法律保护？

Oriwei

美娜0310 发表于 2016-4-19 10:35
听说租客如果赖皮，可以免费住半年以上？？且受国家法律保护？

是的，你告到法庭请律师，如果房客没钱也是没用，到时候律师费开庭费都是业主付，还有这期间不能强制停水停电，只有本地黑帮才可以以暴制暴吧

Oriwei

美娜0310 发表于 2016-4-19 10:35
听说租客如果赖皮，可以免费住半年以上？？且受国家法律保护？

所以正常西班牙人的好房子出租，一定要房客付6个月押金或者提供工作合同，租房合同签到和工作合同一样，这样保证租客不会赖租金，但是如果不是好地段好房，这个条件很难，有可能碰到不好的租客

美娜0310

Oriwei 发表于 2016-4-19 10:58
所以正常西班牙人的好房子出租，一定要房客付6个月押金或者提供工作合同，租房合同签到和工作合同一样， ...

6个月合同？！我的天啊~~~