瑰丽酒店收购意大利印刷局：改造为奢华酒店

风声岁月

　近日，意大利存贷款公司(Cassa Depositi e Prestiti，缩写CDP)与新世界中国地产旗下的瑰丽酒店达成协议，将意大利政府印刷局打造成一家超奢华酒店。
　　打造200个房间的超奢华酒店
　　意大利《日报》报道，历史悠久的意大利政府印刷局位于罗马的帕里奥利区，除了为意大利生产硬币和邮票外，它还为梵蒂冈、圣马力诺及马耳他骑士团这些微型国家服务。现在它即将被一家中国的连锁酒店公司经营，被打造成一家超奢华酒店。
　　意大利政府印刷局75%的所有权归意大利存贷款公司旗下的房地产公司所有，25%归Finprema del gruppo Fratini所有。
　　瑰丽酒店公司计划在3万平方米的面积上打造一家拥有大约200个房间的超奢华酒店、一个大型会议中心、饭店、游泳池和水疗中心以及由瑰丽酒店公司自己经营的超过50个私人住所。意大利存贷款公司旗下的房地产公司计划在超过2.8万平方米的面积上，建造多个私人住所及办公室。
　　双方的交易不需要获得任何政府机构的批准。还需要几个月的时间才能签订具有约束力的最终合约，届时该交易的财务结构也会确定。
　　据悉，要将这栋建筑物改造成一家奢华酒店，预计至少花费1.5亿欧元。
　　外国投资商“占领”意大利房地产
　　意大利存贷款公司有两个经营策略：一是将房地产直接出售给投资商，另一个是将房地产出租给酒店经营者。近期意大利存贷款公司重新改造了贝加莫(Bergamo)的联合医院，并将该医院的一部分租给财政警察学校。而瑰丽酒店的经营策略高明，生意繁荣，因此它不需要建立合作伙伴关系，它可以直接投资对这栋建筑进行重修，并保证给意大利存贷款公司一定量的分红。
　　在意大利，很多大型的房地产交易都是外国投资商进行的。位于科尔杜西奥广场(Piazza Cordusio)的米兰裕信银行(Unicredit)的旧址，被中国的复星集团以3.45亿欧元的价格收购。卡塔尔投资局(La Qatar Investment Authority)也以高价购买了米兰新门(Porta nuova)60%的股份。全球主权财富基金巨头阿布扎比投资局收购了罗马科尔索大街上的一栋建筑，并打算将其改造成一家超奢华酒店。而瑰丽酒店也不是第一次在意大利投资了，它曾经获得委任，对著名的意式庄园Castiglion Del Bosco进行管理。宝格丽家族也收购了位于罗马市中心的意大利国家社会保障局旧址，并打算将其改造为一家奢华酒店。但是这栋建筑一直被住房运动的成员占领，再加上改造工作难度大，导致该计划的实施一直被推迟。
　　《日报》评论称，意大利的工业化程度越来越低，这也导致其房地产市场被外国投资商占领。该报认为，经济危机和越来越强大的中国投资者，都在一定程度上限制了意大利本国的房地产商。“连意大利的工业(如倍耐力公司)都开始说中文了，那么意大利的房地产被中国商人收购也就不足为奇了。”来源：环球旅讯