中国人如何在瑞士买房建房

西华

在瑞士工作多年的职业建筑师孙慕蘭将为在瑞华人讲解买房注意事项，房价地价位分布，以及改房建房流程造价估算等问题，全部中文讲解。另有专门建筑及施工方面律师Jérôme Baumann 为大家解释买房建房合同及买房建房人资格标准有关方面问题，有中文翻译。
Mulan Sun, an experienced architect who graduated from ETH and has worked many years in Switzerland, will present to the chinese living in CH how to build or renovate houses or apartments, the procedure, points to pay attention to, the real estate prices in various regions, budgeting,etc.. In addition, Swiss lawyer Jérôme Baumann who is very experienced in construction law will give an overview about buying/selling contracts and the qualification issue of buying/selling properties in CH.

从梦想到现实：瑞士理想住宅实现之路
From dream to reality: the route to an ideal Swiss home

主办 organizer: 苏黎世中国人协会 Chinese Union of Zurich
主讲人Speaker: 孙慕兰 Mulan Sun, Jérôme Baumann  
时间 Time: 2015年5月31日，周日下午13：15－16：45
地点Location： ETH 主楼 HG D7.1, Rämistrasse 101, 8092 Zürich
收费 Entry：Cuz VIP会员免费;  学生 CHF 10.- ; 其他人士 CHF 20.-
讲座内容介绍 Content
－ 瑞士土地及房产市场现状分析 Swiss land and real estate market and current status
－ 什么是“理想住宅”以及如何选择 What is an ideal residential building and how to make your selection
－ 住宅新建，老住宅改建以及购买公寓之间的区别与评判 New build, renovation and buying apartment
－ 三个住宅项目案例介绍 3 case studies：
案例一：老住宅的改建和翻新 change and renovation of an old house
案例二：购买公寓与室内设计 Buy an apartment and interior design
案例三：买地，与建筑师合作新建住宅 buy a piece of land and build a new house in cooperation with archtiects
－ 旅瑞外国人购置房地产若干法律事项 (有中文翻译) : Grundsätze des Bewilligungsgesetzes (Lex Koller)许可法（科勒法案）的基本原则;Was ist Zweck der Lex Koller?科勒法案的目的是什么？; Wer unterliegt einer Bewilligungspflicht?谁受许可义务约束？; Welche Ausnahmen gibt es?存在哪些例外情况？;  Wie läuft ein Bewilligungsverfahren ab (Zuständigkeit, Kosten etc.)? Dargestellt anhand des Kantons Zürich.申请许可的程序是怎样的（管辖机关、费用等）？依据苏黎世州情况介绍; Kurzer Ausblick未来发展预期; Käuferfreundliche versus verkäuferfreundliche Vertragsklauseln (Beispiele)买方有利合同条款和卖方有利条款的对比（举例）
－ 专家问答互动 (有中文翻译)
请留意即时邀请邮件或微信圈信息 Please pay attention to the email announcement and the wechat message.

孙慕兰 简历 CV
2005 毕业于天津大学并获得建筑学学士学位
2006 获得ZHAW颁发的歌德学院德语高级证书 C2
2009 毕业于瑞士联邦苏黎世理工大学(ETH)并获得建筑学学士和硕士学位
2010 成为瑞士建筑师与工程师协会(SIA)会员
2010－2015 任瑞士Teo Jakob设计集团建筑师及项目负责人
2014 与合伙人Karin Kiyoko Ohashi 联合创立喜慕建筑事务所OHASHISUN Architektur
孙慕兰在瑞士联邦苏黎世理工大学(ETH)就读期间曾师从于多位世界著名建筑大师，其中城市研究课题曾多次被发表。在过去五年多的建筑实践中，她主要致力于探索中小型住宅的建筑设计和室内设计，已建成的项目有新建集合住宅，改建及加建单体住宅，以及瑞士高档连锁百货商店Globus的室内设计和家具设计。OHASHISUN Architektur喜慕建筑是瑞士年轻建筑师新生代中独树一帜的融合东西方文化背景的一家建筑事务所，位于瑞士苏黎世和卢塞恩。两位创始人孙慕兰和大桥喜代子在中国，日本和瑞士拥有专业的建筑学背景和多年丰富的实践经验。

喜慕建筑的定位是在传承东方理念的基础上打造瑞士精品建筑。



Jérôme Baumann  简历 CV
法律硕士， 执照律师
https://www.kellerhals.ch/de/jerome-baumann-_content---1--1184--206.html
2014 Universität St. Gallen (MLP-HSG)
2010 Kantons St. Gallen 执照律师
2006 Universität St. Gallen 法律硕士
2011 – 2015 法律顾问, Stv. General Counsel und General Counsel a.i. des grössten börsenkotierten Bau- und Baudienstleistungskonzerns ()
2011 律师， in einer international ausgerichteten Anwaltskanzlei in Zürich
2008 – 2010 法律实习生
Jérôme Baumann是一名职业律师。他擅长的领域包括房地产法，商业和公司法，一般合同法，国家和国际服务合同和工作绩效合同法，私人和公共建筑法，政府采购法（政府采购），M＆A及合规性。他拥有多年在瑞士政府建筑和施工法律部门工作的经验，因此他可以从政府内部的角度来分析建筑业主和投资商的需求。他还定期举办有关索赔管理方面的专题培训班。