在荷兰如何能把房子尽快脱手？

荷兰生活

虽然荷兰房市正在复苏中，但供仍旧大于求的市场中，以最快的速度出手一套房子，也是一项技术活。烤箱中的苹果派香味明显早已无法把购房者吸引进门槛了。那么究竟该如何售出手中的房子呢？小编为你总结下几点要注意的事项。



1.要拘小节

把房子打扫干净自然是不言而喻的，而还有一些其他的准备工作也不能被忽略。比如，断裂的墙角线、松动的门把手以及你家那个3岁的小“艺术家”在墙面上创作的“艺术作品”等等。这些细节你可能已经不会再留意了，但潜在的买家可会。因此，在准备将房子挂牌出售前，一定要先把小缺陷修不好，比如漏水的水龙头，或者坏了的灯泡。

2.不留痕迹

房子的内部装饰要保持中性大方。如果地上放了块假牛皮，天花板上挂着假花环还有二手市场淘来的奇葩灯饰，这绝不会给房子加分。你也许会觉得这样的装饰很好看。但并不是每一个人的品味都相近，购房者可能会被你的品味吓跑。因此，中性的装饰、白色的墙壁以及低调的配件是售房时最保险的标准配备。购房者会去想象未来自己在这里的生活，但如果你的个人品味主宰了这套房子的每一个角落恐怕这让人很难摆脱你的影响去设想未来把。

3.空间宽敞

此外，如果你也觉得自己家里乱七八糟的东西太多了，那么暂时收起来一些吧。可以移走的家具最好也移走，这样你家里的空间会显得整洁宽敞。一般买家对房子都是一见钟情的事，因此不要指望你的房子还能有第二次机会制造更好的印象。当然也不要忽略了花园：买家不会喜欢野草丛生的花园的，因此房子整洁，花园也是关键！

4.实事求是

实事求是包括你发布到网上的照片要现实一些。很多房地产中介惯用的手段是使用广角镜头，滤光镜以及后期修图来使房子照片看上去更完美。使用好看的照片并没有错，但一定要保证真实，省得看房时买家觉得反差太大，对房子并不会满意。

5.合适报价

房地产中介的报价通常基于他们的预估有所差异，你要好好看看周围同类住房的价格。如果房价定得太高，通常会很久无人问津的。

6.口头相传

你一位朋友的同事的同事的朋友在找房子？不要犹豫，通过关系让别人知道你在卖房子，同时也可以借助社交网络发布消息，朋友们会帮你牵线的。

7.中介分红

如果你想尽快把房子卖出去，很多时候都要靠中介帮忙了。这种情况下，一点点“贿赂”可能会很有效果。比如，如果中介在特定的日期前能将房子出手，或者以原价出手，那么将能得到一定金额的分红。当然，这个金额也要设定得现实些，省得最后自己又心疼后悔。

来源：华侨新天地