我为什么建议大家办匈牙利融资贷款移民

匈牙利生活

在我们移民中，并不是每个家庭都很富有。在我接触的移民中，就有这样的家庭，他们卖掉了自己唯一的房子，还掉了贷款后如果办理全款移民，手中所剩下的钱就没有多少了。我们不妨算一笔账，如果现在通过国内中介办理全款移民，30万欧元买国债，4万欧元基金公司管理费，5000欧元律师费，3000欧元办永居时的特别通道费和3000欧元注册地址费和5万人民币的中介费，总计要花36.1欧元和5万人民币。如果在我们这里办融资贷款，目前全部费用为18.12万欧元（其中1200欧元为地址注册费，比国内3000欧元便宜1800欧元），实际上在国内办理全款要比在这里办理融资一次性多拿出179800欧元和5万人民币, 共187000欧元(以7块人民币兑1欧元算)。
那么我们能用手中的剩下的这187000欧元做什么？我们很多人移民都是为了孩子的教育，而在学的孩子出来以后，一般都会为了适应语言而先将孩子送到15区的匈中双语小学，这就使得匈英双语小学附近的房子变得非常好出租。总的来说，现在匈中双语小学附近的房子租金高，但房价还不高。在匈中小学附近多是十一二层高的预制板房，那里65平米左右的房子只有1400万福林左右，45000欧元不到。而那样的房子租金每个月可达120000福林，约400欧元。
我为什么建议大家办匈牙利融资贷款移民

这个图片上的房子就是15区的，61平米，租金120000福林。目前这样的房源非常少。我们算算，我们利用手中融资剩下的187000欧元能买多少套这样的房子呢？能买4套！如果这4套房子留一套自用，出租3套，每个月就会有1200欧元的收入，而这个收入足以使一家三口人什么也不做，就可以在匈牙利生活的很好。我这里是指不太富裕的家庭，如果富裕的家庭呢？富裕的家庭自己在15区买一个别墅，那4套房子全部用来出租，那样全家每月就会有1600欧元的收入，这对匈牙利人来说就是中产阶级了。如果我们算算这笔剩下来的钱如果办全款移民所损失的收益，加上房子在5年里的升值和租金收益，怎么算融资都比全款办移民划算的多。
我为什么建议大家办匈牙利融资贷款移民
那么什么是融资贷款呢？融资贷款就是你出了13.5万欧元，我们公司给你找给投资者出16.5万欧元，然后基金公司用你的名字给你买30万欧元的匈牙利国债，让你们全家获得匈牙利的永居，而你的13.5万欧元在5年后就要退给给你出16.5万欧元的人，不再退给你本人了。办理融资贷款基金公司要收4.5万欧元，比在我们这里办理全款者要多收5000欧元，通常在国内这笔钱被称为律师费，但在我们这里是作为基金公司帮你找投资人的报酬。

对于融资贷款移民，有些人一想到13.5万欧元花出去将来分文不退，就觉得不合算，要是办全款起码5年后还能还给30万欧元。但他们没有想到这是把钱当成死钱来算的帐，如果把钱当成活钱来算，就不是这么一回事了。前面我们说过，如果办理融资贷款国债移民，可以比在国内办理全款国债移民省下187000欧元。在理论上，全款移民是说5年后不加利息，30万欧元全款退给大家，但事实没有一个人在你交出30万欧元后5年后能够获得自己的本金的。掐头去尾我们6年能拿回本金就已经不错了。因为凡是今年买的匈牙利国债都是从明年月份算起，等5年后钱退给基金公司的时候，基金公司再拖一段时间退到你的手里的时候，没有6年也接近6年了。在这6年时间里，我们在国内选一个年收益在10%左右的理财项目，6年下来就会有112200欧元的收益。这是我们用节省下来的钱算的纯粹收益帐。如果我们再算算用187000欧元在匈牙利投资买房子，那我们不但不亏，而且还会大赚。我有个客人去年找我办理移民时想办全款，后我劝她办融资贷款，用剩下的钱在匈牙利投资买房子。她听了我的建议，通过融资贷款移民到了匈牙利，用剩下的钱在5区花了4200万福林买了一套欧式公寓，当时合14万欧元。现在这套房子不到一年的时间已经涨到了7000多万福林，将近涨了10万欧元。这套房子如果出租，最少每个月可以有1200欧元的收入，如此算来她赚了多少大家可以自己算算（如果需要我可以把这个客人的QQ号告诉你，你可以和她核实）。
即使不算房子涨价的因素，以前文所说的用这笔钱在匈中双语小学附近买4套预制板楼，每个月租金为1600欧元，6年下来就115200欧元，扣掉一定比例的空房期，就算是10万欧元吧，加上你损失的理财收益112200欧元，收益也远远高于你付出的13.5万欧元，何况我们还没有加上房产涨价的收益呢！在经济危机中，匈牙利的房价几乎跌了一半，虽然匈牙利的房价从去年3、4月份开始上涨，但远远没有恢复到经济危机之前的水平，故房子还要涨价是必然的。
正能量，匈牙利国债移民和斯洛伐克投资移民专家，匈牙利《联合报》移民大讲堂特聘驻堂移民专家，有20多年办理移民经验，办理匈牙利和斯洛伐克两国移民者可与本人联系，QQ号2712284103，微信ouning55。

来源：匈牙利联合报

陈世_kq4Hq

福利有什么


来自: 华人街iPhone版