<购买城市内居住用地——如何避税(2)>

匈牙利生活

[ 本帖最后由 匈牙利生活 于 2015-8-11 12:31 编辑 ]\n\n◆米乐律师事务所 提供

(续上期)
如果您从直系亲属那里购买任何房产或土地等，则您需要了解以下政策：
    首先按照我们中国人的方式介绍一下哪些属于直系亲属？爷爷奶奶，姥姥姥爷，爸爸妈妈，儿子女儿，孙子孙女都是属于直系亲属范畴（注意：兄弟姐妹等属于旁系亲属，而非直系亲属，不使用此税务政策）。另外本条税务政策也适用于夫妻之间。

如果向自己的直系亲属或者夫妻另一方购买房产土地等不动产时满足以下条件：
1.购买不动产人的年龄在35岁以下；
2.此次购买的不动产为购买人的首套不动产；
3.整个不动产的价值总额在1500万福林一下；
    只要满足以上三个条件购买人就可以享受到50%的税率优惠。
    举了例子就更清楚了，例如小王今年32岁，名下无不动产，现在父母有一套房子以1200万福林转卖给小王，那么小王应该交多少不动产税呢？
    原本小王应该缴纳1200万福林*4%=48万福林的不动产税，但是由于满足以上三个条件，那么小王现在只需要缴纳50%的不动产税，也就是24万福林。
    此外：不论是谁，只要是满足了第二条的规定，首套不动产购买人均可享受最长一年内的分期缴纳税款，不需要一次性缴纳完所有税费。
    更多详细内容可以咨询米乐律师事务所。

注：米乐律师事务所详细业务及联系方式 详见本报26版


来源：匈牙利联合报