酒吧买卖问题

马铃薯 · 发表于 2012-5-17 22:38:08

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本帖最后由 ARIA521 于 2012-5-18 23:09 编辑

看了家酒吧，感觉还可以！位置挺大的，可关关只做酒水生意，觉得浪费了很多空间{老外以前开的是PIZZA店，用电的。｝所以想把它利用起来搞中餐，已经有厨房！可是没有烟囱,想问如果向COMUNE申请，会很麻烦吗？需要什么材料？如果COMUNE允许，花费弄烟囱和给厨房墙壁贴瓷砖的费用，是不是都要自己出啊？当然在我要买下这家BAR的前提下，我首先要知道COMUNE会不会允许让我使用那个厨房（当然房东绝对同意）。如果COMUNE不允许的话我买下这家98就没意思了。像这样的情况下proposta d'acquisto 是否要做？在什么情况下做？（是不是一定要先做了之后房东才会去申请？）如果comune不允许这个proposta 是否能无条件取消？

快乐前进 · 发表于 2012-5-18 04:05:56

烟囱要向 asl 申请

中华会计事务所 · 发表于 2012-5-18 11:26:11

您好，

1. 如果您打算申请烟囱，通常会比较困难，可以由设计师提出申请，
烟囱的设立要经过物业管理的同意并要符合当地COMUNE和ASL的所有装修和安全要求。
2. 改烟囱和厨房装修的费用是由您自理费用的。
3. 您的情况可以在proposta d'acquisto中写明，如果烟囱没有申请下来，那么房东要退还押金，交易解除。

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
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马铃薯 · 发表于 2012-5-18 23:53:07

酒吧位置是单独一座的，楼上住家，如果我们买下的话就住楼上，那这样是不存在物业管理的吧！还有申请不是房东提出吗？要找设计师的啊？

陈正义 · 发表于 2012-5-19 01:01:49

因为你是重新申请厨房和烟囱，厨房是不是合规定

陈正义 · 发表于 2012-5-19 01:13:15

找设计师，申请都要你出钱的

tamas · 发表于 2012-5-19 07:48:11

这个问问会计就知道了呀！！

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