买餐馆的纠纷非常着急！请中华事务所和众人给意见

铁男 · 发表于 2012-5-12 09:02:43

我们是在今年的2月决定购买这个餐馆的，也当着中介的面下了1万5的订金并且签了合同，原本在3月就和意大利人约好了去做NOTAIO的，结果去了后才发现股东其实不只是一个人，而其他人并不同意卖这个酒吧，但是我认识的那个股东说以前他们注册的是SAS公司，那时候写的只有他有经营权，所以自然现在也只有他有卖的权利。我现在钱下了，可是却没有办法写NOTAIO ，想把钱要回来，可这个意大利人又说这个事情不是他的错，他是能写NOTAIO的，是NOTAIO 那非要所有股东签字搞复杂了。
请问我到底该怎么办啊？

中华会计事务所 · 发表于 2012-5-12 09:02:44

本帖最后由中华事务所于 2012-5-12 10:24 编辑

您好，

您遇到的情况是比较复杂的，建议在购买此餐馆的时候请专业会计师或者律师参与。
如果这个餐馆以前注册的是 sas 形式，那么建议你们要查阅以前注册sas时候 notaio 的注册合同类容，其中是否有写明此意大利人股东有卖餐馆的权利，因为如果只写了有经营权和购买权，而没有写明有卖的权利，那么现在这个餐馆他是不能够一个人决定卖给你的，如果要卖需要所有股东去notaio那里签字同意。

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
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星汉旅游 · 发表于 2012-5-12 10:04:21

您好，以下是星星移民为您解答:

您的情况不管如何都得要其他股东到场签字（就算收了定金的那个老外拥有所有的公司权利），因为他们必须声明放弃优先购买权，不然以后官司有的打了。

PRATO小刘 · 发表于 2012-5-12 10:57:57

还是找专业律师咨询吧，你这个已经很复杂了

DodgeJourney · 发表于 2012-5-12 22:24:40

老外骗钱的很多来

铁男 · 发表于 2012-5-13 14:50:39

多谢大家。

董1978 · 发表于 2012-5-13 16:36:41

你这种情况想要回定金真的困难了可能要请律师.

重剑无锋 · 发表于 2012-5-13 17:48:29

中介在你付定金的时候，必定有让双方签一个proposta 或者说preliminale的，按理说都会注明卖方声明出售的企业一切手续合法并且有权出售，如果有这个条款，而签字的人实际没有单独决定的权利，那么这个proposta就自动作废，支票必须退还，支票该在中介手里吧？时间过去多久了，我建议你首先找个律师把支票锁定了再说别的，一旦兑现就算你有理人家兜里没钱都花掉了你也拿人家没办法。

铁男 · 发表于 2012-5-16 15:12:39

重剑无锋发表于 2012-5-13 18:48
中介在你付定金的时候，必定有让双方签一个proposta 或者说preliminale的，按理说都会注明卖方声明出售的企 ...

谢谢你啦

阿不可 · 发表于 2012-5-16 20:20:23

hah哈哈你有麻烦事做了

铁男 · 发表于 2012-5-30 17:18:27

中华事务所发表于 2012-5-12 10:02
您好，

您遇到的情况是比较复杂的，建议在购买此餐馆的时候请专业会计师或者律师参与。

首先很谢谢您的帮助，我们已经请了律师陪我们办这个事情，现在的情况是这个餐厅的账目一直都是亏损的，那些股东们最后选了一个代表来卖这个餐馆，所以最后只有这个代表人去公正人那里签字。我就还想请问下您，这样的做法是否可以？有没有风险？

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