英国的农舍生意引起投资者注意

不兑现的支票

留意一下英国乡村的物业，确实能发现很多性价比极高的投资对象。这个市场，也许随着英国房地产投资，逐渐溢出伦敦，会逐渐被投资者所注意。

　　最新民调显示，英国民众对于经济前景信心大跌。新锐民调和市场研究机构YouGov的调查发现，仅有25%的被调查者表示对2015年英国经济好转有信心，而上个月这个比例是39%。《泰晤士报》提供了另一份民调结果，也证实了这一点。这对于投资英国房地产的人来说，是一个有点揪心的消息。

　　不过，英国国家统计署数据显示，10月份，英国房地产价格同比增长达到了10.8%。在复苏前景不明朗，大众投资地产信心略有迟疑的时刻，英国地产投资顾问公司Fletch King也放出消息，指出目前英国房地产投资，资金已经逐渐走出伦敦，扩散到了全英国。

　　理解这个说法的价值，需要明白伦敦在英国的地位。根据某一期英国《观察者》杂志的封面标题，伦敦对于英国其他地区而言是“另一个星球”。这么多年的生活经验也告诉我，伦敦所发生的一切完全不代表英国。伦敦地产的繁荣，并不意味着整个英国地产都在蓬勃发展。现在，房地产投资走出伦敦，扩散到英国其他地区，说明地产经济从最极端的地区，逐渐达到了普惠英国的局面，这种扩散背后也许代表着某种实质性的增长和对整个英国的信心。

　　除了地产投资在地域上的扩大之外，英国房地产投资的类型也在逐渐多样化。作为英国乡村的爱好者，我曾经考虑过把家搬到乡下去。为了这个梦想，我常常周末在英国乡间徜徉，去英格兰安静甚至蛮荒的湿地；到一处不足千人的小镇，吃一顿极其小众的杂志推荐的酒吧菜，然后饶有兴趣地让服务员给我推荐一款本地的苦啤酒。为了看一个在英国最好的私校边上的镇子，会花上一个周末，在那里租间农舍，慢慢烤一烤箱寡味的蔬菜土豆和牛肉，当作周日的午餐。

　　对于英国农舍，或者说乡村度假屋的投资价值，来自中国的房地产投资者，还缺乏足够的了解。过去几年，我慢慢注意到国内民宿旅游的兴起，追求自然淳朴的趣味，逐渐在流行。然而仔细留意一下，一个宁静的初夏或者暮秋午后的庭院，木桌边上还是满登登地摆上密匝匝的椅子，一下子泄露了心机，还是风风火火追求生意的烟火气息，要走量。说实话，英国农舍里没有什么特别的，唯一的感觉就是干净和足够清净，而且英国农舍一般都是厚实的建筑，用料以石头或硬木居多，因此再单调，也觉得踏实，沉得住气。

　　七年前，金融危机一夜之间笼罩英伦，英国乡村的民宿或者农舍生意，却迎来自己的机遇，一直保持良好增长势头。首先，金融危机之后，英国人到海外旅游的人数在减少，因此本土的乡村旅行取而代之；其次，英国乡村的独特魅力，与法国、意大利或者西班牙，还有其他地中海国家有所不同。英国乡村农舍旅游，还没有过度的商业化。如果抛开大城市的地产信息，留意一下英国乡村的物业，确实能发现很多性价比极高的投资对象。这个市场，也许随着英国房地产投资，会逐渐溢出伦敦，被投资者所注意。

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