你家的地方议会税真的交对了吗?

动不了

什么是地方税？地方税是怎么计算的？

简单说来，地方税是地方政府征收、支付他们所提供的服务的费用，比如收垃圾。地方税的金额由三点决定：居住人数、人员情况、房屋价值。计算时，政府根据房屋1991年4月1日的价值，把房屋分成A－H，威尔士则是A－I，每个地方政府再自行设定当地每个等级应缴税费。默认的是房屋里至少住了2名成年有工作的人。

你有没有多交税？了解了地方税的计算方法之后，来看看你交的对不对，或者，如何获得优惠。

最常见的优惠：

－单人居住优惠25%。由于税费默认是按居住了2名以上的成人计算的，所以如果你是自己住，或是你与一名非成年人住，那么可以获得25%的优惠；

－无人居住优惠50%。如果房子里没有成年人居住，那么通常可以获得50%优惠（也有地方政府会对超过两年以上空置的房屋征收额外税费）；

－无需缴纳。如果房子里住的都是全日制学生，那么你需要跟学校申请相关信件证明，寄去地方政府申请，然后便无需缴纳任何税费。如果房屋里学生住户比非学生住户多，那么也可以获得一定优惠。

全日制学生的定义是：至少是1年的课程，每周至少需要上21小时的课程；如果是20岁以下A－Level的学生，必须至少是3个月的课程，每周至少上12小时的课。

挑战地方税划分等级

如果说地方税参考的是1991年4月1日的房价，那么要对每个房屋精确定位价格，政府会不会出错？你有没有想过，你的房屋或许压根被归错了档？不妨花上10分钟，简单地做个调查。毕竟如果真的算错了，你多交的税费可能是上百镑。

第一步：看看你邻居交多少钱

当然，你不用真的敲门去问。由于这些都是公开的信息，你完全可以在ValuationOfficeAgency的网站上查到，英格兰的网址是：http://www.voa.gov.uk/cti/InitS.asp?lcn=0。输入邮编，看看你的地方税等级，再看看邻居的等级。注意，尽量挑选与你房屋大小相似的邻居。

如果邻居比你的等级低，那么你的房屋就很有可能是被归类错了档。

第二步：查查房屋价值

下一步就是看看你的房屋在1991年4月1日的价格。

首先，在Zoopla或是Rightmove这样的售房网站上输入你的邮编，估算房屋现在的价值；然后上nationwide.co.uk，用计算器，根据房屋现在的价值，便可以查到1991年的价值。然后根据下表各等级的划分，看看有没有归错档：

第三步：挑战

注意：如果第一步中，你的邻居比你付的少；第二步中，你又发现你的房屋被算错了价值。那么有非常大的可能性是你多交了地方税。如果第一步中，你的邻居比你付的少；而第二步中，你发现房屋价值没有算错，那么多半是你的邻居少交了税，而不是你多交了。

如果你觉得自己多交了，那么就联系政府，要求重新核算你的税费吧。