店铺租赁你一定要看的小秘密

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店铺的租赁给很多人带来了可观的收入，同样在租赁过程中造成很多纠纷。房东房西网提醒店铺租凭中的法律问题是我们在租赁店铺中经常遇到的，如果不懂法，在租赁时就最容易产生麻烦。所以在租赁店铺是，我们要注意以下问题。

一是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的最长期限是20年，租赁时间若超过6个月，最好签订书面合同。

二是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。

三是租凭合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给承租者，或者提出加租。而这时承租者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，承租者可用优先承租权来约束房东。