伦敦房价飙升 市中心均价破160万英镑

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英国首都伦敦房地产市场近期持续繁荣，市中心房产均价已突破每套160万英镑，且上涨速度无减缓迹象。

　　伦敦肯辛顿－切尔西区和威斯敏斯特区被房地产经纪人称为“极品伦敦”，上述地区的房地产价格过去12个月上涨了11.29%，销售量上升20%，创2007年以来新高。去年在“极品伦敦”地区买房的人，现已平均净赚16.6万英镑。

　　英国土地注册局12日公布的数据显示，伦敦全市平均房价已突破50万英镑。大伦敦地区4月至6月房地产均价达每套533489英镑，同比上涨12%。

　　数据显示，伦敦房价已是英国其他地区的两倍。英格兰和苏格兰地区6月份的房地产均价为每套256883英镑，同比涨幅只有5.9%。

　　虽然其他地区的房价远低于伦敦，但从销售量看，全英国房地产市场普遍繁荣。去年全年成交量达848767笔，同比上涨30.93%。

　　英国《每日邮报》分析称，伦敦房地产市场的繁荣让初次置业者望而却步，也可能威胁首都与其他地区财富的均衡分配。

　　售价25万英镑以上房产的印花税税率已由1%上涨到3%。但英国的房屋均价已不止25万英镑。有专业人士表示，印花税应当与房地产价格相匹配，上调印花税率的征收门槛对帮助初次置业者买房至关重要。

　　英国皇家特许测量师协会的一份调查显示，当前房地产市场上的卖方已多于买方。协会预测，今后12个月，房地产价格仍将上涨，但之后会出现下跌。

　　另一份调查研究显示，自1970年以来，在保守党执政时期，英国房价的平均上涨速度为年均19%，工党执政时期只有10%。（马骁）

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