求中华会计解答关于买酒吧写CONTRATTO PRELIMINARE的注意事项

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我看上一个通过介绍所介绍的意大利人的酒吧，价格已经谈妥，过两天就要写CONTRATTO PRELIMINARE,如题求专业的中华会计帮忙解答要注意的事项和写合同应注明的内容，谢谢！

中华会计事务所

您好，

酒吧买卖一般会签署两份合同，先签署PROPOSTA 然后签署 CONTRATTO PRELIMINARE
在意大利合同法中，PROPOSTA 和 CONTRATTO PRELIMINARE 是有很大差别的。
1.PROPOSTA只是一个建议，相当于中国的要约。
代表您有意购买或者租这个店铺，如果是PROPOSTA  IRREVOCABILE类型，签署了如果反悔会损失定金。
2.CONTRATTO PRELIMINARE 属于初步合同，代表双方已经达成协议，一旦签署就不能反悔。
当一方反悔，另一方可以利用法律强制执行。

CONTRATTO PRELIMINARE 合同需要买卖双方协商签署，通常要写明订金付多少，协议的有效期， 双方都需要遵守签署协议，合同需要写明如果在这段期间卖家或买家有一方不想再继续买卖，那么需要写明赔偿金额。买家要在协议中给自己留下充足的时间以便准备资金问题。


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wencheng

CONTRATTO PRELIMINARE还是给你会计师看看在签字的保险。

liuyuan

你酒吧买在哪里啦？什么价位？想参考下。