吃官司了

nico.z

今年一月份我按照合同上的要求提前六个月寄了挂号信给房东，提出六月份合同中止，之后由于缺人手我的店在三月份就空出来了，但我还是履行了合同上的义务，房租一直付到了六月。七月份我打电话给房东，让他把合同关了，把押金退给我。但是他一直推说忙，或者人在外地，事情一直拖到了八月初。八月份我再打电话给他，他说他的律师度假去了，等八月底再说。前天我再打给他，狐狸尾巴露出来了，他说：他不同意我退店，因为合同上有一点已经注明，没有重大的理由不可以解除合同。他还说让律师寄律师信给我，让我付七月、八月的房租，接下来的房租都还要付。无耻啊！我该怎么做？如果我把店重新开起来，和他打官司，房租也不付，我最多可以拖他几年？请知道的街友出来说说。

maxboy

那跟他打  怕他啥  都挂号信通知了 还这么屌

@缘

可以两年。你可以去工会找律师帮忙

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一年之内赶不走你， 所以这一年你可以呆里面不用付房租哦


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受伤的狼

应该房租也别付。。。。在你没财产的情况下。。拿你没办法。。。。老外就是耍赖皮。。。。

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这样的房东，应该，以其人之道还其人置身


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信号不好

把墙拆了，

花心大少

寄出挂号信的最后几个月不应该付房租了  押金低房租


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般回去，打官司，说自己没赚付不起房租，到最后房东会输，然后他会同意让你走，你再找律师提出说店里有装修房东得赔偿你18个月房租的补偿（法律规定18个月）才能让你般出去、 支持你搞死老外

过往尘埃

这明明是故意刁难你吗


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Sissy谢

lz钥匙还了没有？没还的话他有理由跟你要租金，钥匙已经还了，这种情况应该在还钥匙的时候做一个verbale，你还钥匙他退租金，两人同时在verbale上签字。如果没这么做的话应该在七月初找律师催款，你的描述我不是很明白，他要租金的理由是什么？


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nico.z

因为不知道他会这做，以前只是打电话给他，让他来拿锁匙，他没来拿，现在想想，他是故意的。都是我不懂啊！他现在就是抓住这一点要我房租。他之前曾寄了一封挂号信给我，不同意我退店，凭这封信，我是不是可以继续留下来开店，等他找我要房租，感觉这样子我会有主动权，请指教？感觉你真的懂这方面的问题，谢谢！！

nico.z

Sissy谢 发表于 2014-9-2 09:36
lz钥匙还了没有？没还的话他有理由跟你要租金，钥匙已经还了，这种情况应该在还钥匙的时候做一个verbale， ...

因为不知道他会这做，以前只是打电话给他，让他来拿锁匙，他没来拿，现在想想，他是故意的。都是我不懂啊！他现在就是抓住这一点要我房租。他之前曾寄了一封挂号信给我，不同意我退店，凭这封信，我是不是可以继续留下来开店，等他找我要房租，感觉这样子我会有主动权，请指教？感觉你真的懂这方面的问题，谢谢！！

Sissy谢

nico.z发布于2 小时前
[quote]"Sissy谢 发表于 2014-9-2 09:36
lz钥匙还了没有？没还的话他有...

从理论上来讲，就目前所知：1：房租，因为你没有返还钥匙，他赢面大；2：押金，如果成功关掉合同，有希望，这里我有疑问，既然他已经给你寄了不同意退店的挂号信，为什么当时你什么都没做，这样他就可以“假装”你同意了，当然合同上对我来说“重大理由才能退房”只是针对他而不是你的，你可以好好看下合同。
反过来如你所说，你要搬回去重新开，一般合同迟20天缴租金已经可以发挂号信了，在你已经2个月没交房租的情况下，他可以请律师让你出去了，当然你也可以提出你的理由，通常是3、4个月，这个convalida di sfratto，理论上来讲半年到一年半，如果你理由充分的话在时间上拖开就很长了。但是如果你名下什么都没有，店也关了，光脚不怕穿鞋的，如果开了店，权衡一下，店里的生意值不值得你为了几个月租金这么做。没看到合同只能给你这些建议，希望对你有帮助！


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