楼上漏水，房客拒交房租，还要打官司，咋办？

午马 · 发表于 2014-5-14 08:39:07

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我出租的房子在3楼，4楼洗澡间漏水到下面几个月了，现在越来越严重，物管也催，而4楼的房东一直不修理，我的房客以房子不适合居住为理由，从4月一直未交房租，还要打官司，请问我该与我的房客打官司要回房租还是与楼上房东打官司讨回房租损失？胜算有多少？若官司赢了，是不是对方要支付我的律师费？有好的律师介绍吗？

123123 · 发表于 2014-5-14 09:15:15

你们通知保险公司了没，是4楼房子保险公司赔偿

午马 · 发表于 2014-5-14 09:49:41

123123 发表于 2014-5-14 09:15
你们通知保险公司了没，是4楼房子保险公司赔偿

现在漏水还没修好，4楼保险公司赔偿我房租吗？

走丢的猪 · 发表于 2014-5-14 09:59:09

午马发表于 2014-5-14 09:49
现在漏水还没修好，4楼保险公司赔偿我房租吗？

他们当然不赔房租了，但是要做个constat吧，让楼上的人签字，你们也要签，然后寄给各自的保险公司，他们会叫人过来看的，应该是楼上的保险公司全赔，如果楼上不肯签字，真的不行就只能叫警察了。

爱我中华 · 发表于 2014-5-14 11:45:05

楼上要赔给你房租你就别想了你不甘心的话请他们搬出去吧

wendie553 · 发表于 2014-5-14 12:37:09

楼上和楼下签一个事故合同, 之后找物业来修理好, 楼上的保险公司赔修水管的钱, 楼下的保险公司陪粉刷墙壁的钱.
需要的是沟通解决问题, 不需要打官司,复杂化问题.

BaBy... · 发表于 2014-5-14 12:47:29

感觉赔下来的钱应该比房租多

来自: 华人街iPhone版

huang12345 · 发表于 2014-5-14 16:03:54

我家以前也漏水很厉害可以不付房租吗，我都付了，然后叫楼上写了constar，保险公司赔装修费

赶紧的吧 · 发表于 2014-5-14 17:49:53

哎！我想说我住顶楼！

来自: 华人街iPhone版

九天@白云 · 发表于 2014-5-14 22:43:23

是老房子吗...

003417 · 发表于 2014-5-14 22:45:11

wendie553 发表于 2014-5-14 12:37
楼上和楼下签一个事故合同, 之后找物业来修理好, 楼上的保险公司赔修水管的钱, 楼下的保险公司陪粉刷墙壁的 ...

为什么每个人都是只想自己的利益，搞的那么复杂！问问专业人士吧（wendie553）吧

诚信装修公司 · 发表于 2014-5-14 22:47:57

可以赔偿装修款

来自: 华人街iPhone版

午马 · 发表于 2014-5-15 09:06:39

请问因为漏水，不是我的责任，房客有权利不交房租吗？

HJL · 发表于 2014-5-15 09:23:33

房子楼水，第一件是要做的是在5天内找楼上的做constat
如果楼上不肯做叫警察和assurance都来
第2件要做的是等待他们查找问题出哪
楼下房东也属于被害者..
房租不肯付合法不我也想知道

HJL · 发表于 2014-5-15 09:25:03

wendie553 发表于 2014-5-14 12:37
楼上和楼下签一个事故合同, 之后找物业来修理好, 楼上的保险公司赔修水管的钱, 楼下的保险公司陪粉刷墙壁的 ...

房客以不合适居住为理由，暂停交房租，随便房东也是受害者但这样合法吗？

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