写租房合同的问题

遇人不孰

我的房子租给别人，写800e的房租单，包杂费250，而我又在外面租了600多e包杂费的房子，请问我要付税吗？一年要付多少？谢谢

LUCWANG

付税只算输收入，不算支出，要付的税名字叫CSG的是800（你这里说的不是很清楚，不知道是包括杂费了还是杂费不算，如果包括杂费了就是550）X12X0.7X0.155=1042欧元，另外800x12X0.7=6720算 房产收入再计算在个人收入上，如果原来的收入不多就没有个人收入税要付，原来其他收入多就要另外付收入税，这部分计算方法有很多因素，无法详细计算。不过填写房产收入那个栏目里的名字是Micro fonciere， 填的数目是800X12=9600， 税务局计算时会自动减30%，


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LUCWANG

这是今年的税率，基本上每年都要涨


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wendie553

楼上正解, 你只给这两项是算不出来的, 如果很想知道具体数字, 需要把你家的很多详细情况列出来才行, 比如人口, 所有的收入等.

平静是福

LUCWANG 发表于 2014-5-10 13:34
付税只算输收入，不算支出，要付的税名字叫CSG的是800（你这里说的不是很清楚，不知道是包括杂费了还是杂费 ...

请问一下,MICRO FONCIERE就是写租金550X月数，还是加杂费800 [550+250X月数] 。是哪种填法

遇人不孰

LUCWANG 发表于 2014-5-10 13:34
付税只算输收入，不算支出，要付的税名字叫CSG的是800（你这里说的不是很清楚，不知道是包括杂费了还是杂费 ...

谢谢你，我的情况是这样的，我和我老公两人都是1200e的smic,一年做工做到底，两个孩子，7岁和3岁，每月还房子贷款800e,..我现在要开550e+杂费250e的房租单给别人，现在我又要在乡下另外租一个包杂费600多e的房子，请问这样的情况可以算出来吗？比如说从6月1号开始看开房租单算，谢谢你

LUCWANG

最简单的计算方法是上网报税，输入数据，在最后阶段会自动算出应该付多少税，并且有详细说明，算出来的付税金额或者返回金额基本上分毫不差



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50不笑百

LUCWANG发布于昨天 13:34
付税只算输收入，不算支出，要付的税名字叫CSG的是800（你这里说的不是很清楚，不知道是包括杂费了还...

请问LUCWANG:填房租收入是不是要把房租总收入减掉杂费、银行利息和地税？然后填在哪一行？


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LUCWANG

50不笑百发布于2 小时前
[quote]"LUCWANG发布于昨天 13:34
付税只算输收入，不算支出，要付的税名字叫CSG...

就填房租净收入（loyer principal, 不包括杂费，）不能减利息和其他开支，是税务局自动减30%作为这方面的开支，收入15000欧元以下的可以填在MICRO FONCIÈRE 那个栏目里面，不过如果房租收入超过15000，可以用另外一种方法填，表格也不同，填上详细房租收入，利息付出，房东应该负担的杂费（ charges non récupérable ou charges non locatives), 装修费用支出，不过费用支出要提供证明，


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遇人不孰

LUCWANG 发表于 2014-5-11 00:52
最简单的计算方法是上网报税，输入数据，在最后阶段会自动算出应该付多少税，并且有详细说明，算出来的付税 ...

谢谢！那你觉得我这种情况，需要付税吗？因为我从来没有在网上报税

LUCWANG

遇人不孰发布于昨天 19:09
[quote]"LUCWANG 发表于 2014-5-10 13:34
付税只算输收入，不算支出，...

以每人收入14400欧元全工，2个孩子，3850欧元房租收入，不需要付税，还能拿回来468欧元




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LUCWANG

遇人不孰发布于10 小时前
[quote]"LUCWANG 发表于 2014-5-11 00:52
最简单的计算方法是上网报税...

房租收入3850 填在 4BE 格子里


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