关于租店面的问题，请教中华事务所或有经验的人士

ゞ撲朔╮迷離｀ヅ

合同里有一句说第二年开始，il canone sara aggiornato con riferimento alle variazioni accertate dall ISTAT，房东说这是房地产介绍所根据法律来的，正常的，每年加的也不多，说他们十年前租掉一个店面一千房租，现在也只加到1050。我要租的店面房租是2500，签六加六的合同，我要求十二年期间都是2500，房东说不可以，一定要按照上面写的来，并且说加不了多少，然后跟我说上面提到的十年才加了五十。请问下懂的人，如果这样的话，每年会加多少啊？

I-Feel-Ace

每年加的都不一样的，按照那年的 ISTAT 算，一般来说是1%到3%左右吧，你这是2500欧 也就是说以后有可能每个月涨个60-70欧左右吧
这的确是必须每年加的，免不了

陈正义

这是增值税，免不了

陈正义

10年加50他们骗你的

中华会计事务所

您好，
1. 在意大利的大部分租赁合同都会有ISTAT的存在，ISTAT最多不超过每年总房租的3%。
2. 租赁合同是由双方商量决定的，如果您担心ISTAT的变化，您完全可以在租赁合同中要求房东写明不收取ISTAT的费用，6加6的合同，房租固定为每个月2500.

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929  QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

PRATO小刘

istat是一定有的呢，不过可以跟房东商量一人一半，一般在一年2%左右，你付一半也就是1%

ゞ撲朔╮迷離｀ヅ

中华事务所 发表于 2012-3-22 22:48
您好，
1. 在意大利的大部分租赁合同都会有ISTAT的存在，ISTAT最多不超过每年总房租的3%。
2. 租赁合同是由 ...

那是要怎么加呢，如果一年总房租的百分之三的话，那么三万就是九百对吗，就是说第二年开始加九百，第三年呢，还是加九百？

wencheng

istat 是一定有 。

中华会计事务所

IVACHEN 发表于 2012-3-23 15:01
那是要怎么加呢，如果一年总房租的百分之三的话，那么三万就是九百对吗，就是说第二年开始加九百，第三年 ...

您好，
根据您的情况，ISTAT的计算方法是，
例如，第一年房租加ISTAT后是39000， 第二年要在39000的基础上加最多3%的ISTAT即40170.
以后每年的房租都在前年费用的基础上涨3%.

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