巴黎额外征税治理微房高租 愈滥收房租抽税愈重

欣琪*∩_∩*

【欧洲时报网】据《宪报》1月1日公布的一项执行政令，从2012年1月2日起，房东在出租面积等于或小于14平方米的小面积住房时，如果滥收房租，房东将额外支付一笔税金。

这项额外征税措施是根据2012年财政法制定的，如果房东在出租上述微型住房时每平方米的租金超过40欧元，就对房东征收这项额外的税捐。这项措施目的是遏止小面积住房（譬如巴黎地区“佣人房”Chambre de Bonne）的房东滥收房租，这类住房通常租给学生或低收入者。

这项税捐涉及一年当中提供出租至少9个月的无家具或附带家具的住房，房客免付房租但需向房东提供服务的住房除外。规定的房租参考价格为可居住面积每平方米租金40欧元（不算杂费），这个标准每年将调整。

政令规定：“征税率按房东收取的房租和房租参考价格之间的差距采取累进变化。”预算部长佩克雷斯女士曾表示：“房东愈滥收房租，被抽得税就愈重。”

政府3月时宣布这项措施时，法国最大的学生组织法国全国大学生联合会（UNEF）曾表示：这是一个“好的意图，但不足以解决住房危机”。房地产专家、经济学教授米歇尔·穆伊亚尔曾强调，这项措施只涉及一个微小的市场，他估计在全法国每平方米租金超过40欧元的小面积住房有400个，其中100个在巴黎市。据房地产职业人士透露，因为有许多房东出租“佣人房”但不申报。