中国大使馆计划泰晤士河边盖新馆

紫竹雨

5月29日，中国总部基地集团与伦敦市政府签约，投资10亿英镑改造东伦敦35英亩的阿尔伯特码头。本周，中国商人再次出手参与英国的大型项目。大连万达集团6月18日正式宣布斥资7亿英镑在伦敦市中心兴建豪华公寓和五星级万达酒店。与此同时，中国驻英使馆正商议购买万达酒店旁边的皇家邮政南伦敦分拣中心，新盖一幢使馆大楼。

伦敦中心最大改造项目

    大连万达集团是一家创立于1988年的私营企业，经营业务包括商业地产、高级酒店、旅游投资、影院和连锁百货。2012年，企业资产3000亿元人民币，年收入1417亿元，净利超过100亿元。目前已在中国开有68座万达广场、38家五星级酒店、6000个电影银幕、57家百货店。

万达此次在伦敦投资的地段位于市中心旺兹沃斯区(Wandsworth)的九榆树(Nine Elms)。九榆树位于泰晤士河南岸，北对国会大厦，西邻切尔西区。九榆树的名字源于1645年命名的九榆树街。

九榆树历史上一直是伦敦的火车交通枢纽中心，是伦敦连接英国西南部的重要窗口，伦敦早年的火力发电厂就建在此处。第二次世界大战时德国飞机轮番轰炸，火车站及附近设施基本被毁坏。战争结束后，政府无财力重修，该地段没有机会与时更新。1968年，当地兴建了一个大型蔬菜和鲜花批发市场，周围的其它环境几乎没有大的改善。

2006年当时的伦敦市长列文斯通决定重建九榆树，他邀请银行、基金公司和地产发展商参与建设。根据截止2012年9月的审批规划，九榆树将进行全面的改造，投资金额预计高达400亿英镑。城市规划专家普遍认为九榆树是伦敦市中心面貌最糟糕的区域，但其所在的位置和面积决定了这是一个极具诱惑的地产发展项目。伦敦现任市长约翰逊说：“九榆树的改建可能是伦敦未来20年最激动人心最有影响力的工程。”

首家华人独资五星酒店

九榆树占地480英亩，比伦敦的海德公园还大，改建的项目有二十多个。九榆树大街1号双子大厦(market towers)曾是爱尔兰银行的资产，2008年金融危机后，该大楼低价卖给格林集团(Green Property)。格林集团是爱尔兰最大的地产发展商，曾于1985年在英国和爱尔兰上市。现任总裁傅能1993年上任后，将公司私有化。目前该集团在英国有大量地产投资，其在英国工业区重建改造的投资在地产发展商中名列前茅。

6月18日大连万达集团以9千万英镑买下九榆树大街1号的双子大厦。该楼于1970年代兴建，外观设计和建筑质量都已跟不上时代。据悉，在格林集团与万达集团成交前，当地政府已同意双子大厦推到重建。

万达集团董事长王健林告诉记者，万达集团预计投资7亿英镑，将在原址基础上兴建两栋大楼，各为58层和43层，楼高200米。两幢大楼及周围的附属设施将包括487套公寓的万达大厦、160间房的5星级万达酒店、万达商场和一批办公场地。该项目预计在2017年完工投入使用。业内人士评估，届时两栋大厦价值至少达14亿英镑。

中国大使馆急需新馆

记者从伦敦旺兹沃斯区获悉，九榆树重建还包括改造发电厂旧址、蔬菜水果市场，兴建1万6千套公寓，创造2万5千个就业岗位。封闭了几十年长达3公里的泰晤士河沿岸九榆树段将在2016年对公众开放。

此次改造中，有一大亮点就是美国政府要盖超大规模的使馆。目前美国驻英使馆位于格罗夫纳广场(Grosvenor)。出于安全考虑，美国政府一直有意搬离。据悉，美国的新馆址就在万达大厦对角。美国政府计划出资6亿多英镑。另据消息，荷兰政府早在两年前就已在九榆树买下一块土地，目前荷兰政府正在出售位于海德公园边上的旧使馆，准备在九榆树兴建新馆。

    记者获悉，中国政府近十年来一直有计划兴建一个新的驻英使馆。目前的中国大使馆座落在伦敦市中心的波特兰大街49/51号。该楼建于1785年，由当时英国著名建筑师罗伯特·亚当和他的弟弟合作设计。外型美观，内部装饰华丽，是英国18世纪的流行建筑，为英国二级保护文物。

　　自清政府在英设立外交机构起，波特兰大街49号一直为中国大使馆短期租用，1924年7月6日由国民政府转为长期租用，并于1926年4月6日租用傍边的51号，两处租期均为999年。由于房屋年代久远，1972年中国使馆向英方提出重建计划，房东要求只能拆除内部，保留外立面。后经协商，英方同意全部拆除，但重建正面外观恢复原貌。

原楼于1980年拆除，1983年6月动工重建，1985年9月竣工。新楼沿波特兰大街正门除原来的两个门改为一个门外，基本保持了原样。使馆占地面积830平方米，建筑面积6000平方米。

  随着中英关系的发展，驻英使馆的外交人员逐渐壮大。从几十人发展到200多人。因场地限制，目前使馆的文化处、科技处、 商务处和教育处等 部门都在别地办公。历届大使都概叹，使馆现址不再适应形势的发展。

据悉，近年来中国使馆分别在西伦敦的Earl’s Court 和东伦敦的 Waipping 有过购地的方案。目前的最新进展是大使馆要买下位于九榆树内的 皇家邮政南伦敦分拣中心。

该中心占地13英亩(约5万2千平米)，紧邻万达集团投资的两幢大楼及 预计在2016年7月4日美国独立241周年时交付使用的美国大使馆。

万达将有更多投资项目

6月18日，万达集团在宣布投资兴建九榆树公寓和酒店的同时，还决定斥资3亿2千万英镑买下英国圣汐游艇制造公司。万达董事长王健林告诉记者：“我们曾考虑购买30艘游艇，后来一想干脆把厂子一起买下算了。” 圣汐游艇制造公司6月19日表示，游艇的年产量将从今年的180艘增加到明年的370艘，以满足蓬勃发展的中国市场。王健林允诺原游艇公司的2300个工作岗位不会受到影响，还会增加新的就业。

     圣汐游艇公司成立于1968年，年销售额4亿多英镑，是世界顶级奢华游艇品牌。被誉为海上劳斯莱斯。据公布的信息，万达并购圣汐游艇公司91.8%股份，剩余股份由现有管理层按照并购同样价格购买。

伦敦市长约翰逊对万达的巨额投资表示欢迎。他表示，万达集团的投资将使九榆树转变成为一个令人称奇的商业中心往前迈进了一大步。英国驻中国大使吴思田6月19日在北京表示，希望万达能给英国带去更多的中国风格，带去更多美味的中国食品。

　　    据了解，2012年，万达集团以26亿美元的价格收购了美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司。万达目前拥有在美国和加拿大344个地区的5000个影院荧幕。目前，万达对英国两家电影连锁运营商有收购意向，分别为Odeon & UCI Cinemas Holdings和Vue Entertainment。这两家电影院线总部都位于英国，在欧洲多个国家建有数千家电影院。

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