研究：英国房价十年涨速三倍于收入

紫竹雨

一项最新研究表明，过去十年里，英格兰的房价上涨速度是工资收入涨幅的三倍。

                     
全国住房联合会（NHF）数据显示，2001年平均房价是121,769英镑，平均工资是16,557英镑；十年后，房价上涨了94%，达到236,518英镑，而工资则爬升了29%，达到21,330英镑。
                     
这一差距表明在英格兰买房置业对更多家庭变得更贵、更难以企及。
                     
这个机构的研究显示，房价和收入涨幅差距扩大最快的是景色优美的度假胜地湖区（Lake District）的科普兰（Copeland），房价窜升145%到129,862英镑，而收入只攀爬5%，停在21,117英镑。
                     
2001年，英格兰的平均房价和工资之比是7.4，而2011年则扩大到11.1。
                     
不仅如此，买房的成本也在上涨。
                     
2001年，最常见的房屋按揭贷款的10%首期付款需要23,177英镑，大约相当于9个月的平均工资；到了2011年，房屋按揭贷款最常见的首付比例提高到25%，金额涨到59,129英镑，相当于3年的平均工资。
                     这种市况的一个主要原因是房屋供不应求。
                     
                     虽然政府近年来不断推出旨在帮助首次购房者登上买房置业阶梯的第一档，但批评者认为远远不够，而现行住房和经济政策只会导致英国的住房危机更糟糕。
                     
在野的保守党声称，“租房一代”面临飞快上涨的房租和生活开支，要存钱买房更加困难，而现任住房事务高官根本不了解现实世界里千百万房客的艰难处境。
                     
另一组最新数据显示，英格兰和威尔士的私人出租住房今年7月平均租金突破历史最高纪录，达到每月725英镑，比上个月上涨1%，比一年前上涨2.9%。
                     
这是房地产销售和出租集团LSL的统计结果。该公司指出，这一趋势背后的主要原因之一是申请按揭被拒人数上升。
                     
同时，英格兰地区新屋起建数再次减少，跌到3年来最低点。
（来自：BBC英伦网）

老根

路过看看