关于房子预买合同的疑问~请教中华

啊牛牛 · 发表于 2013-5-20 20:24:47

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最近听房介所的人说买房子的预买合同分成两种模式了：1）传统的给个总价的5%到10%，这样直接订死，在贷款申请下来前房子不能拿出来卖了，区别是就算是贷款没贷下来，不买的话订金没收
2）另外一种新的，只要1000订金，但是不保证优权，看谁交钱早就卖给谁
请中华帮忙确认下，现在真的是这样了吗！！！

心若在梦就在 · 发表于 2013-5-20 20:46:15

不要相信介绍所的, 没有什么模式的, 一切都可以谈,

包括介绍费也可以谈, 现在的环境, 有人买房就是上帝,

贷款没把握的话, 建议不要轻易下定, 不要说介绍所, 银行收回去拍卖不出去的也很多

帅得掉渣 · 发表于 2013-5-20 21:56:13

楼上说的对，当然买的人说了算，一定要写清楚，贷款没下来订金全额退还，价格尽量压低一点，介绍费最多百分之二，这年头有人买他们都谢天谢地了（不过现在银行利息挺高的）

陈正义 · 发表于 2013-5-21 03:24:24

不要相信介绍所的, 没有什么模式的, 贷款没批下来都是订金退还的，要写清楚，付了订金就不可以卖给别人。。他们知道因为现在贷款很难批，想坑你钱。

陈正义 · 发表于 2013-5-21 03:26:29

贷款没把握的话, 建议不要轻易下定。有些人退订金很麻烦的。

阿不可 · 发表于 2013-5-21 09:47:31

现在贷款很难批

万事通事务所 · 发表于 2013-5-21 10:54:31

第一个是正常模式但不一定一定要遵守这样的模式，毕竟现在贷款不是那么好代，不是万一代不下来是完全很有可能代不下来，所以只要卖主和买主双方协议好就行。第二个更离谱了交了押金还谁先谁得，那还交什么押金啊。

中华会计事务所 · 发表于 2013-5-21 11:51:47

您好，

1. 由于目前意大利经济下滑，所以贷款买房一般是不容易批下来的，所以第一个模式也是有一定风险的。
2. 第二个模式基本可以不用考虑，订金没有起到任何订的作用！