租房合同到期了，还要6个月之后才可以搬走吗？

小丧

租房合同到期了，还要写退房信然后6个月之后才可以搬走吗？还是到期了就可以直接搬走不需要这6个月时间？
谢谢解答

悦瑶都是宝

房东肯！你就可以马上搬

小丧

loveanna 发表于 2013-5-3 20:03
房东肯！你就可以马上搬

假如不肯，合同过期也要等6个月？

悦瑶都是宝

小丧 发表于 2013-5-3 19:56
假如不肯，合同过期也要等6个月？

那是当然，除非你不要押金了

郑帆律师事务所

首先要先看合同条约是什么，如果规定要提前6个月寄挂号信退房的话，您需要遵守条约。但是您可以与房东交流，比如1）是否可以缩短解约时间；2）是否可以找个人来代替您；3）是否可以减少赔偿金等等。
从法律角度来说，如果条约规定要提前6个月，而您直接搬走的话，这种行为属于违约行为，房东是可以起诉你，然后要您赔偿的。当遇到这种情况，最好的解决方法就是尽量与房东谈一谈：1）如果房东不起诉您的话，那是最好的，但是如果他起诉您，您也不请律师反驳的话，法官很容易会判比较高的赔偿金。如果您不管不理，那么将会连上诉的机会也损失，那么如果您现在或将来有财产的话，是不安全的。2）如果您认为现在或者将来都不会有财产（钱等等），那么他也拿您没办法，没钱最大。
所以如果房东不起诉您的话，他可能就只拿您的押金。但是如果他起诉你的话，就不止押金那么简单了。 当然只是民事纠纷，如果您实在没钱，他也拿您没办法！！

郑帆律师事务所

刚刚没看到合同到期了，在这种情况，要先看看条约，一般条约都会规定到期前多少时间，双方需要告诉另外一方是否不想续约了。如果都保持沉默的话，合同会自动更新。

郑帆律师事务所

要想更正确的解答，需要看合同条约。

小丧

LIETO律师事务所 发表于 2013-5-4 12:25
刚刚没看到合同到期了，在这种情况，要先看看条约，一般条约都会规定到期前多少时间，双方需要告诉另外一方 ...

首先非常感谢的答复，我在问下合同到期自动续约的话，新的合同要重新写吗？还是怎么样的？

郑帆律师事务所

小丧 发表于 2013-5-5 05:54
首先非常感谢的答复，我在问下合同到期自动续约的话，新的合同要重新写吗？还是怎么样的？
...

如果条约规定，在沉默情况下合同自动续约，是没必要签新合同的。旧的合同会自动转4年，在这种情况下，如果条约规定您要提前6个月写挂号信退房的话，您还是要遵守合同条约的。