关于店租与续约的有关法律问题

我是一个开酒吧的，这个月底，我们酒吧的租约到期了，房东给我们续约说房租要从原来的1890加到2300，眼看我们所处的这个街越来越冷清，生意一年不如一年，附近很多商家都要求他们的房东降低房租，可我们要加一下子还加了四百多，我最多只可以接受加个一两百。

最近打听一些朋友，说房东要求增加房租，从另一方面的意思是赶我们出去，这样按照意大利法律说，房东必须给店主赔款18个月的房租，如果他真的收回去重新还是给别人开酒吧的话（因为他这个locale一直都是开酒吧的大概有40年的历史了），就要赔36个月的房租。还有同一区域里，酒吧的执照可以转到其他的locale吗？

麦麦ヾ爹疼你つ

租约都满了他直接可以收回去 你还是加房租吧先把新的合同弄过来转让掉吧 不然到时候什么都没了

PRATO小刘

租约到期之后，他只是可以优先租给你，担不是绝对的，所以他提出要涨房租，如果有其他人接受的话，你不接受他是可以租给别人的

中华会计事务所

您好，
1.当店铺的租赁合同结束后，房主有权合理涨房租。
2.但是按照意大利法律，如果房主在无理的情况下拒绝和您签署新的合同，那么房主是要赔偿18个月房租的。
   假如房主将铺子租给别人接着开酒吧，您有权请律师要求比18个房租更多的赔偿。


米兰,中华事务所.
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francesco36

这个房东乘机涨价,人不厚道呀

微微笑笑

请问租约满是6年加6年的后六年也满了吗，我的店最近房东也打电话过来想要涨租金，我们的是合同满6年了，然后我老公直接给拒绝了，说如果你想涨租金的话直接寄信给我们好了，其实现在的生意形势这么差，先可以强势点直接拒绝，到时再看房东的怎么说。