烦请中华事务所指点迷津 ———

午夜奔者

本人想在米兰 或者 米兰 郊区   或者  意大利  北部 地区  ————  都可以

租一个 具有 一定  规模  的  空 店 面   

用来开 个  服装 日用百货  没有食品 NON  ALIMENTARE  的那种超市店   

看是看 到 了 几个 空 店面———  300平方米  到 1500 平方米  的  都有  

可是我听说   我的 几个 老乡 他们 在 意大利

开店 都 曾经  遇到  了  同样 的  问题   ——— 那 就 是  

当店面租下后    合同开始生效   开始支付店租了   但是当地市政府的经营许可证

批不下来  就这样 一方面 店租在那里付    一方面等市政府的许可证等白了头

我的一个老乡由于停车场问题无法解决  因此白白付了近一年的店租后 放弃此店走人:'(



我的问题是

我想知道一个店面超过 250  平方米营业面积 就要向市政府申请许可证 的

这一条 法律 是 就 针对几个 城市  呢  还是 整个  意大利 都 这样 ？？


米兰有没有这样超过250平方米要申请许可证的规定？？


如果 以上 陈 述 成立  

那么 现在  我们 在 对  一家  空 店 面 很 感兴趣 的 情况下      

而它的房东  也 愿意 租给我

接下来  

我在    写合同之前         

必须要做的准备工作 是什么 有哪些？？





还望您百忙之中 不吝赐教     在下 不胜感激  


在线等待中

了笙

一个店面超过 250  平方米营业面积 就要向市政府申请许可证
整个意大利都一样的
所有的手续都必须在合同写好以后才能弄得.

午夜奔者

了笙 发表于 2011-10-2 22:22
一个店面超过 250  平方米营业面积 就要向市政府申请许可证
整个意大利都一样的
所有的手续都必须在合同写 ...

谢谢你的  回复 ———

那 我 怎么 知道  这家 店  可不可以  开的 起来 啊   

如果 合同 写 下来   再 知道  店  不 可以 开        比如 说   停车场    至少要 达到营业面积的 百分之50 这样  的 问题



那  是不是  一切  就 太晚 了 ？？

中华会计事务所

您好，
1.面积在250平方以上的店铺是需要向当地COMUNE报批的。
   COMUNE需要了解您店铺的性质，并考察停车场的情况。
2.我们建议您在签署租店铺的合同前，首先要请会计师去COMUNE了解这个选好的店铺是否能开。
   并且要和房东协商，看房租能否从COMUNE批下来后开始结算费用。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
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http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

午夜奔者

中华事务所 发表于 2011-10-2 22:37
您好，
1.面积在250平方以上的店铺是需要向当地COMUNE报批的。
   COMUNE需要了解您店铺的性质，并考察停车 ...

太谢谢 您 了