住房合同问题，请教中华事务所

小曼曼

本人最近找到一套套房，房东给的合同是CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA<暂时性的》请教事务所这样的合同和平时那些4+4的合同有什么不一样，是不是有什么坏处？放到本来是要签18个月的，后来我说签3年。他就拿了两份合同给我，第一份18个月，第二份18个月的。他说一起签掉，先注册第一份等到过期了再注册第二份。这样的合同是不是有什么问题？合同都是他自己写的，不是通过AGENZIA IMMOBILIARE，他还说如果他用NUOVA LEGGE的话注册和邮票都的不用钱的。请事务所帮我看看这样的合同是不是有问题！谢谢

中华会计事务所

您好，
1.首先我没有看过合同的内容，很难断定这个合同内容的利弊。
   但是暂时性的合同，时效短暂，过期后房东有可能不租给你，或者借机涨价。
2.房东准备两份只有18个月的合同，是完全没有必要的，你们的合同有效期已经很短了。
3.这样短暂的租房合同通常都是和学生签署，如果您打算长期居住，建议更换合同。

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小曼曼

中华事务所 发表于 2011-10-1 21:33
您好，
1.首先我没有看过合同的内容，很难断定这个合同内容的利弊。
   但是暂时性的合同，时效短暂，过期 ...

我和房东谈过，她说可以签3年的合同，3年不涨价，不算ISTAT。可是她说所有的费用我们都不要付费，包括她也不用付。不过AGENZIE ENTRATE的钱也是不用付的，我就觉得奇怪，甚至邮票都不要。请教事务所这样的合同也有效吗？