双方都有什么权利？

Todo · 发表于 2013-3-21 10:00:49

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本帖最后由 Todo 于 2015-10-13 00:07 编辑

如果租房子了，我想知道现在双方有什么权利？
谢谢

Chinaabc · 发表于 2013-3-21 10:26:44

房东好像可以不租你。。
不确定。。

麦麦ヾ爹疼你つ · 发表于 2013-3-21 10:30:05

房东如果说现在不租给你了，你就收拾东西走人。趁早跟房东续租吧

饿狼vale · 发表于 2013-3-21 11:02:37

权利都是在房东的

alexzou · 发表于 2013-3-21 11:03:03

合同6加6是6年加6年的自动续约期，第一个6年到期时除非双方提前一年半载的提出解约，否则自动续约，房东有权在续约时重新考虑房租的市场价格，否则自动按原来的合约条款续约。第二个六年到期才真正地要重新签租约和房东可能不租给你，房东要把房子卖掉的话，你有权在同样的价格和条件下优先购买。在你租约没满是房子卖掉的话，新房东要等你租约到期才会采取行动，是否收回或续约。

Todo · 发表于 2013-3-21 13:11:44

alexzou 发表于 2013-3-21 11:03
合同6加6是6年加6年的自动续约期，第一个6年到期时除非双方提前一年半载的提出解约，否则自动续约，房东有 ...

谢谢你！
那如果第一个六年后双方就租金达不成一致呢？

无奈2 · 发表于 2013-3-21 13:26:11

Todo 发表于 2013-3-21 13:11
谢谢你！
那如果第一个六年后双方就租金达不成一致呢？

不愿意放提出结束合同

Todo · 发表于 2013-3-21 14:30:59

无奈2 发表于 2013-3-21 13:26
不愿意放提出结束合同

房东要加百分之30,但也是市场价，
但我希望可以继续原来的租金，该怎么办

PRATO小刘 · 发表于 2013-3-21 14:35:26

5楼正解

无奈2 · 发表于 2013-3-21 14:35:59

Todo 发表于 2013-3-21 14:30
房东要加百分之30,但也是市场价，
但我希望可以继续原来的租金，该怎么办 ...

现在只听说减房租的，请问房东是挂号信寄给你吗？还有合同离6年还有多久

安琪的米兰梦 · 发表于 2013-3-21 16:04:40

alexzou 发表于 2013-3-21 11:03
合同6加6是6年加6年的自动续约期，第一个6年到期时除非双方提前一年半载的提出解约，否则自动续约，房东有 ...

我也想知道如果房东要加租该怎么办

wwlil · 发表于 2013-3-21 18:13:13

alexzou 发表于 2013-3-21 11:03
合同6加6是6年加6年的自动续约期，第一个6年到期时除非双方提前一年半载的提出解约，否则自动续约，房东有 ...

趁在这里看到我也想问一下，我店里合同也是6年加6年的，但是房东他每年都寄挂号信来加租，因为是三个月付一次的，每三个月都加一百多，这样正常吗？说是按市场价高的，本来不是合同写了多少就多少的吗？这么说合同写了多少房租，但是还是每年可以按市场价调高的吗？

陈正义 · 发表于 2013-3-21 19:30:12

wwlil 发表于 2013-3-21 18:13
趁在这里看到我也想问一下，我店里合同也是6年加6年的，但是房东他每年都寄挂号信来加租，因为是三个月 ...

每年是按ISTAT涨的，不是他想加多少，

luoruojian · 发表于 2013-3-21 19:56:12

wwlil 发表于 2013-3-21 18:13
趁在这里看到我也想问一下，我店里合同也是6年加6年的，但是房东他每年都寄挂号信来加租，因为是三个月 ...

你说的是ISTAT，这是国家按每年的市场价加的，大家都一样。不是房东个人决定的。

luoruojian · 发表于 2013-3-21 19:59:58

Todo 发表于 2013-3-21 13:11
谢谢你！
那如果第一个六年后双方就租金达不成一致呢？

如你们双方达不成一致，房东要你搬出去，你可以向他要14个月的房租赔偿金。具体的你可以咨询下你的会计师。

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