【请教帖】关于房租的charge

潇湘雨

各位街友晚上好，我又有新的疑问想要请教大家。
我是08年的和老外公司签的房租合同。上面写明charge50欧每月。
直到前段时间，我要求公司做regularisation de l'eau时，他们给也我清算了这3年来的charge。
结果我看了账单后发现08年一年，实际平均每月要交90欧的charge，09年是94欧。这和合同上的50欧相差太大了，我现在还欠房租公司一定金额的charge。
我想请教大家，这种情况是正常的么？
难道charge的钱不是按照合同来的么？
就算是涨了，可以差别也太大了吧？

wangling7562724

不大懂！

XIELION

房租=房租(loyer principal),和物业费(charges);涨房租是被法律控制的,物业费是以实际开支算的,所以你需要付,但不是全部,你付的一部份叫 (charges locatives)

潇湘雨

XIELION 发表于 2011-8-10 23:19
房租=房租(loyer principal),和物业费(charges);涨房租是被法律控制的,物业费是以实际开支算的,所以你需要 ...

谢谢你的回复。我想问是，为什么合同上写的是50欧，而我实际08年需要支付是每月90欧，09年是每月94欧。我觉得这和合同上写的相差太大了。是不是可以说合同上的50欧每月是无效的？charge是按照实际消费来支付的？

XIELION

潇湘雨 发表于 2011-8-11 10:35
谢谢你的回复。我想问是，为什么合同上写的是50欧，而我实际08年需要支付是每月90欧，09年是每月94欧。我 ...

合 同 上 写 的 proviision de charges,是 预 收 杂 费 ， 年 终 多 还 少 补 ， 如 果 是 中 国 人 租 的 房 子 ， 他 把 杂 费 包 在 房 租 里 ，

﹏娃

楼上正解。  一般bail里面有写， 要么是说loyer多少多少， 然后avec 50 euros de charges provisoires， 要么是写loyer多少多少avec les charges comprises。
如果你是第一种，那你要付50欧以上。

潇湘雨

谢谢大家的回复
我刚刚认真的看了一下bail，
上面写着:
loyer mensuel en principal 600E
provision mensuelle pour charges 50E
然后最下面还有一行小字
ces mantants seront recalculés chaque année en fonction des charges déterminées à chaque exercice

应该就是指charges每年会结算一次，然后多还少补。
呵呵 谢谢楼上2位街友的热心答复。之前被多了一倍的90和94欧charge弄懵了，现在弄清楚了。谢谢你们