怎么样查到酒吧 餐馆是不是有欠钱

zzz888

看上一家店 价格和合理 ，就怕店有没有问题 例如 欠钱，不合法，或其他问题 ，不知道为什么不开门，拿出来买，请教各位前辈 有经验的给我指点 在这里谢谢了

陈正义

你买的是LICENZA，只要老板不欠房租，其他不管你的事。

zzz888

陈正义 发表于 2013-1-9 14:39
你买的是LICENZA，只要老板不欠房租，其他不管你的事。

如果是 餐馆买来东西 没付呢 例如冰相 煤气炉

林海会计事务所

正常情况下， 一般买酒吧，餐馆 要注意事项如下，
- 查看经营许可（licenza pubblico esercizio）有凉亭的话（autorizzazione occupazione suolo pubblico），是否在于吊销执照的程序中
- 查看商业租赁合同 （contratto di locazione commerciale 6 + 6 ）还所剩几年， 如果合同快到期了还要提前和业主签份新的合同，最好直接和业主联系， 了解下是否有卖家有欠店租金。
- 查看该企业之前的公证（rogito di provenienza）如有的话，查看之前还有没有riserva di dominio， 简单来讲 如果该企业还有别的债主 （如， 卖家也是近年从别人买过来 但cambiale 还没付清的话） 还需之前的债主许可才能卖  
- 查看是否有别的合同 （列如， 老虎机子 咖啡 等等）都看下 是不是有PENALE RECESSO CONTRATTO PRIMA DELLA SCADENZA 特别是老虎机子
楼主如还要知道卖家是否在税收这方面有问题话可以向卖家去税务局（agenzia delle entrate）要份 CERTIFICATO DI PENDENZA 一般情况下不需要 因为买卖的公证上会注明公证生效期之前所有的债务,收入归卖家，之后归卖价（就算买方接手后 如有什么债务是卖方的话 也不关买方）稍微注意下的就是电费 和 煤气费， 如果卖方没按时负费用的话接手后转让电费和煤气方面会出现问题。
除了以上的事件还要留住所有建筑合格证（certificato conformita' elettrica, impianto 等等 ），以便以后卫生部门查的时候不用重做, 如果要继续用之前的灯箱（店的招牌， insegna）留住autorizzazione insegna d esercizio.
公证期间注意下买卖价格的声明是否符合于卖价进3年的企业财政和 该企业交易付款方式

希望这些能帮到你
林海会计

zzz888

林海会计事务所 发表于 2013-1-9 16:24
正常情况下， 一般买酒吧，餐馆 要注意事项如下，
- 查看经营许可（licenza pubblico esercizio）有凉亭的 ...

首先 谢谢你的宝贵意见，欠电费 是不是开不起来了 ，他电多已经关掉了说要从新去开起来 难到是欠电费吗

林海会计事务所

zzz888 发表于 2013-1-9 16:31
首先 谢谢你的宝贵意见，欠电费 是不是开不起来了 ，他电多已经关掉了说要从新去开起来 难到是欠电费吗
...

有可能， 只要联系下买家的供电公司就知道了。
建议联系你的会计师帮你打理一切关于买卖手续。

林海会计

PRATO小刘

林海会计事务所 发表于 2013-1-9 17:09
有可能， 只要联系下买家的供电公司就知道了。
建议联系你的会计师帮你打理一切关于买卖手续。

认证商家了，可以加点个性签名进去，效果好，还方便