请教关于买卖店面的墙壁的具体细节什么程序

shophere

我现在的店面的房东有意出售店面墙壁，我想把它买下来，但是不知道具体细节和程序，我现在只是在跟房东签个协议书，协议我们的具体价格，然后我拿协议书去银行申请贷款，接下来我还有什么需要等待的。是不是接下来在跟房东签个 NOTAIO    就可以啦， 望帮忙解答具体细节。谢谢。

中华会计事务所

您好，
1.买卖店面的墙壁要了解清可以向银行贷多少款。
2.去相关部门了解卖主是不是这个房子的主人，这个房子有没有因为债务而被扣押。
3.要求出示房屋的各项合格证明。
4.签署contratto preliminare并送到agenzia delle entrate登记。
5.去银行办理贷款手续。
6.去NOTAIO 那签署转让合同。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929  QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

shophere

谢谢你的回答，   我有我租店的合同，合同里面应该都有具体情况的，  我想问下 什么是 contratto preliminare    ， agenzia delle entrate   在每个地方都有的吗？  只要银行贷款批下来，就可以签NOTAIO  的吗？   NOTAIO  的价钱是怎么样的啊   多少，  是不是 不同的  有不一样的。  谢谢

shophere

谢谢你的回答，   我有我租店的合同，合同里面应该都有具体情况的，  我想问下 什么是 contratto preliminare    ， agenzia delle entrate   在每个地方都有的吗？  只要银行贷款批下来，就可以签NOTAIO  的吗？   NOTAIO  的价钱是怎么样的啊   多少，  是不是 不同的  有不一样的。  谢谢

中华会计事务所

shophere 发表于 2011-7-6 18:58
谢谢你的回答，   我有我租店的合同，合同里面应该都有具体情况的，  我想问下 什么是 contratto prelimina ...

您好，
1.CONTRATTO PRELIMINARE 属于初步合同，代表双方已经达成协议，一旦签署就不能反悔。
当一方反悔，另一方可以利用法律强制执行。
2.AGENZIA DELLE ENTRATE 是每个城市都有的。
3.如果银行批下来了，就可以去NOTAIO那里签买卖合同了。
4.每个NOTAIO的费用都是不同的，差别很大。
全部过程，建议您请会计师指导完成，避免出现损失或者合同纠纷。

米兰,中华事务所.
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http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

shophere

中华事务所 发表于 2011-7-6 19:05
您好，
1.CONTRATTO PRELIMINARE 属于初步合同，代表双方已经达成协议，一旦签署就不能反悔。
当一方反悔 ...

谢谢 感谢你的解答， 你们那里也有提供  贷款服务的吧  ？