华人街网 法国
论坛
luntan
查看: 7087|回复: 58

[公司创业] 店得BAIL快到期了。房东有权利无礼加租吗

[复制链接]
发表于 2011-6-22 09:55:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多街友,享用更多功能,让你轻松玩转华人街。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?快速注册

×
到年底BAIL就到期了。房东写信过来说重新写BAIL当房租要加到1500HT一个月,之前是1350TTC里面包括了CHARGE,也就是说一个月大概被加了700欧,到底房东有没有权利这样无礼加租的,希望懂得人能解释一下,谢谢
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-22 10:30:52 | 显示全部楼层
没人知道吗
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 11:55:18 | 显示全部楼层
要看你签的是什么合同.369不可以
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 11:58:42 | 显示全部楼层
是3  6 9的bail不可以的  法国政府有规定每年加多少的  他无理的加租 你可以和他打官司的
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 13:45:15 | 显示全部楼层
不可能加怎么多的啊  BAIL到期  有带住家都加60多欧
回复 赞 踩

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-22 13:49:03 | 显示全部楼层
REMY 发表于 2011-6-22 12:55
要看你签的是什么合同.369不可以

是3 6 9的谢谢
回复 赞 踩

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-22 13:49:26 | 显示全部楼层
网咯 发表于 2011-6-22 14:45
不可能加怎么多的啊  BAIL到期  有带住家都加60多欧

谢谢
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 13:56:14 | 显示全部楼层
我不能帮你哦
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 19:08:23 | 显示全部楼层
是不是3.6.9不是重点,重点是什么是BAIL,维基上说BAIL就是租赁合同,租赁合同上会注明合同的有效期,3年6年或者是9年,在租赁合同有效期内的房租是按照法定的幅度来增加,在租赁合同期满之前的6个月,房东需要请法庭传达员把房东的意见信交到你手上或者用双挂号信(双挂号信法律效力相对较差).6个月时间足够你找房子和搬家.
既然合同到期,也就是说合同作废,房东完全有理由以一个全新的房租来出租他的房子.
回复 赞 踩

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-22 19:46:33 | 显示全部楼层
dijon888 发表于 2011-6-22 20:08
是不是3.6.9不是重点,重点是什么是BAIL,维基上说BAIL就是租赁合同,租赁合同上会注明合同的有效期,3年6年或 ...

谢谢你说的很对,我也咨询过了房东是有权利加的,那些房东加很少的只能说房东人好
回复 赞 1 踩 0

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 20:54:42 | 显示全部楼层
个人不同意楼上说的,3.6.9bail 是renouvellement AUTOMATIQUE 不管是商业还是房屋
3 6 9 的意思没3年revision一次bail没有结束的
但是想要结束这项合同
租客方面可以随时按照法律程序退还给房东
但是 但是 如果房东想要结束这个bail在法国我还真没看过有谁肯这么做
房屋的比如,就算房客不交房租也要搞好几年才能踩他出门,cas except.
更别说正常情况下 房东需要赔 赔到房客满意为止
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 20:58:53 | 显示全部楼层
再说店铺吧,加房租一样3年revision一次bail更具巴黎地区的那份房产taux计算有长有不长
369 ,上面之说以是没有看到过类似因为
一个房东如果想结束一个commerce de bail,他需要赔偿房客的一切损失c est la loi
包括买的时候的fond,工人的费用,店铺未来几年的chiffre,== == 很多很多
赔的钱远远超过那个店面的好几倍
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 21:01:50 | 显示全部楼层
369 房租也不可能乱加的 除非你的bail上没有写那个revision是照政府的那个taux走
回复 赞 踩

使用道具 举报

发表于 2011-6-22 21:16:40 | 显示全部楼层
回复 赞 踩

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-22 21:22:33 | 显示全部楼层
HJL 发表于 2011-6-22 22:01
369 房租也不可能乱加的 除非你的bail上没有写那个revision是照政府的那个taux走 ...

有写的,第1次BAIL到期就是按照政府规定加的,这次不知道为什么要去加这么多,现在的房租比起外面的市价,是相对比较便宜的,如果房东要求加到一定的程度还是有权利的吗
回复 赞 踩

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 快速注册

本版积分规则

在本版发帖
扫描微信公众号
返回顶部