店得BAIL快到期了。房东有权利无礼加租吗

雅意 · 发表于 2011-6-22 09:55:23

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到年底BAIL就到期了。房东写信过来说重新写BAIL当房租要加到1500HT一个月，之前是1350TTC里面包括了CHARGE，也就是说一个月大概被加了700欧，到底房东有没有权利这样无礼加租的，希望懂得人能解释一下，谢谢

雅意 · 发表于 2011-6-22 10:30:52

没人知道吗

REMY · 发表于 2011-6-22 11:55:18

要看你签的是什么合同.369不可以

jonny1 · 发表于 2011-6-22 11:58:42

是3 6 9的bail不可以的法国政府有规定每年加多少的他无理的加租你可以和他打官司的

网咯 · 发表于 2011-6-22 13:45:15

不可能加怎么多的啊 BAIL到期有带住家都加60多欧

雅意 · 发表于 2011-6-22 13:49:03

REMY 发表于 2011-6-22 12:55
要看你签的是什么合同.369不可以

是3 6 9的谢谢

雅意 · 发表于 2011-6-22 13:49:26

网咯发表于 2011-6-22 14:45
不可能加怎么多的啊 BAIL到期有带住家都加60多欧

谢谢

秋叶 · 发表于 2011-6-22 13:56:14

我不能帮你哦

dijon888 · 发表于 2011-6-22 19:08:23

是不是3.6.9不是重点,重点是什么是BAIL,维基上说BAIL就是租赁合同,租赁合同上会注明合同的有效期,3年6年或者是9年,在租赁合同有效期内的房租是按照法定的幅度来增加,在租赁合同期满之前的6个月,房东需要请法庭传达员把房东的意见信交到你手上或者用双挂号信(双挂号信法律效力相对较差).6个月时间足够你找房子和搬家.
既然合同到期,也就是说合同作废,房东完全有理由以一个全新的房租来出租他的房子.

雅意 · 发表于 2011-6-22 19:46:33

dijon888 发表于 2011-6-22 20:08
是不是3.6.9不是重点,重点是什么是BAIL,维基上说BAIL就是租赁合同,租赁合同上会注明合同的有效期,3年6年或 ...

谢谢你说的很对，我也咨询过了房东是有权利加的，那些房东加很少的只能说房东人好

HJL · 发表于 2011-6-22 20:54:42

个人不同意楼上说的，3.6.9bail 是renouvellement AUTOMATIQUE 不管是商业还是房屋
3 6 9 的意思没3年revision一次bail没有结束的
但是想要结束这项合同
租客方面可以随时按照法律程序退还给房东
但是但是如果房东想要结束这个bail在法国我还真没看过有谁肯这么做
房屋的比如，就算房客不交房租也要搞好几年才能踩他出门，cas except.
更别说正常情况下房东需要赔赔到房客满意为止

HJL · 发表于 2011-6-22 20:58:53

再说店铺吧，加房租一样3年revision一次bail更具巴黎地区的那份房产taux计算有长有不长
369 ，上面之说以是没有看到过类似因为
一个房东如果想结束一个commerce de bail，他需要赔偿房客的一切损失c est la loi
包括买的时候的fond，工人的费用，店铺未来几年的chiffre，== == 很多很多
赔的钱远远超过那个店面的好几倍

HJL · 发表于 2011-6-22 21:01:50

369 房租也不可能乱加的除非你的bail上没有写那个revision是照政府的那个taux走

guoguang · 发表于 2011-6-22 21:16:40

到这里计算一下
http://www.anil.org/fr/outils-de ... de-loyer/index.html

雅意 · 发表于 2011-6-22 21:22:33

HJL 发表于 2011-6-22 22:01
369 房租也不可能乱加的除非你的bail上没有写那个revision是照政府的那个taux走 ...

有写的，第1次BAIL到期就是按照政府规定加的，这次不知道为什么要去加这么多，现在的房租比起外面的市价，是相对比较便宜的，如果房东要求加到一定的程度还是有权利的吗

[公司创业] 店得BAIL快到期了。房东有权利无礼加租吗

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