房租新法再次被修改,明年6月份起房主才有权上调房租

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      房租新法案已被再次修改。只有在明年5月份个人所得税结算的相关数据出来之后，财政部才会批准签发2012年的工资证明。也就是说业主们只有在明年第二季度才可以上调房租。面对这一情况，全国业主协会的主席安东尼奥.弗里亚斯.马克斯评论道：“这真是令人绝望。”

       新法规定道，租户在收到房东提高租金的建议函时，如果租金上涨幅度已超过自身可支撑范围，可以经济条件困难为由将其拒绝。


　　
      因此在国税局批准签发年度总收入的证明之前，订立新房租的事宜暂被搁置。但是房东将有权利在明年六月份确立新房租之后，收取这一段时间内少征收的部分房租，这一部分房租将被按月分摊的征收金额不得超过新房租的一半。
　　
      葡萄牙业主联合会对推延订立新的房租也持反对态度。“房东们有权利在新法开始实行之后立刻重新订立新的租金”，联合会在一份声明中表示道。联合会主席梅内泽斯.莱唐甚至认为，这个延期决定违背了法律，并称“已通过的法例条案只能由议会讨论并修改”。
　　
      新法中的规定也考虑到了特困租户的情况，并保证，五年之内新房租将不会有出现暴涨的情况。对于那些月收入为500欧的租户，上涨的租金不能超过50欧元，也就是说，新租金的上调限度将会是租户月收入的10％。
　　
      新法中还规定了房东和租户之间没有合同的情况，相关部门将对此类房产进行新一轮的评估，并根据具体情况订立新的租金价格，但房租调整的上限已被确定为原房价的1/15。