有关地产税知识（中）

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有关地产税知识（中）



怎样获得地产税减免？





　　要获得地产税的减免，业主必须向所在地区有关机构递交以下材料：



　　★向自己房产所属地区的地籍局（bureau du cadastre）或房产税务局申报；



　　★在房屋正式建成完工或房产置换完成以后的90天内申报；



　　如果你有权获得10年或15年减免期（必要时20年减免期也包括），必须在申报时同时附上由国家资助贷款的金融机构的贷款证明。



　　公寓或独立住宅的购房者在房屋建成交付成为业主之后，从获得房产之日算起，如果在这之前没有完成申报，还有90天的特别期限以完成填写申报表。但是享受地产税减免的日期是从工程完工之日算起。



　　一旦所建成房产可以投入使用，即使还剩下一些内部装修工程要进行（油漆、墙纸、地板等等），就被认为是完全建成了。



　　在地区税务局、房产税务局或市政府，你可以索取到相关的申报表格：



　　★如果是新建房产或房屋使用变换，请使用以下种类的表格：



　　-H1：独立房屋；位于独立房屋的工作机构；



　　-H2：公寓；位于大楼内的工作机构；



　　-CBD：营业场所及零星不动产（办公室、行政机构场所）；



　　-ME：居住场所、职业或特别商业场所；



　　－U：根据现行体制规定所建的工业场所；



　　★对于房产修建和重建，以及房产用途变换，请使用6704II表格。



　　如果申报错误或延误，可能造成以下后果：



　　★如果申报错误，你将失去地产税减免资格；



　　★如果在90天期限过后才申报，你只能第二年才开始获得地产税减免。



　　　举例来说：如果一个业主的房产建成交付日期是2005年3月6日，90天期限的最后日期应该是2005年6月：



　　-如果他在2005年5月15日申报，享受2年地产税减免的年份将是2006年和2007年；



　　-如果他延缓至2005年12月15日才申报，2006年的地产税无法获得减免，但是他可以获得2007年的地产税减免，但同时也失去1年的地产税减免资格；



　　-如果他延迟至2006年1月4日才申报，则2006年和2007年的地产税都无法获得减免，地产税的减免期限于2007年12月31日结束，因此他失去了2年期的地产税减免资格。（