合理减税的其他主要途径（三）

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合理减税的其他主要途径（三）





　　　　　　　　　　　　　　大众退休储蓄计划可减税



　　从去年开始，大众退休储蓄计划（PERP）开始成为减税的新途径。大众储蓄计划是一个专门为退休而设立的储蓄项目，除特殊情况以外，储户只能到退休年龄的时候才能动用。不过，这个储蓄项目对存款不多的普通纳税户的好处并不明显，而对于富有阶层更有减税的巨大吸引力，因为个人纳税份额越大，可从中获益也越大。例如，一个纳税户在他的大众退休储蓄计划当中有5000欧元的存款，如果他的纳税份额是6.83％，他能从中获得３４１.５０欧元的减税优惠；而如果他的纳税份额在４８,０９之列，则可获得２４０４,５０欧元的税务优惠。



　　按照规定，大众退休储蓄计划的存款可以从去年个人职业总收入当中获得扣减，可扣减部分最高可占总收入的１０％。如果纳税人在２００５年１２月３１日以前开立这一储蓄，今年可获得扣减的最高存款总额是２３７７０欧元。但是，这个最高数额是纳税人所有退休储蓄品种总共的存款数，所以如果一个纳税人还在其他退休储蓄品种中有存款（例如为自由职业者开立的退休储蓄，农民储蓄或Perco），都必须先从可扣减总存款中扣除。



　　另外，对于零时工或收入最低的纳税群体，如有这项退休储蓄计划，也可享受一个最低的扣减数额，２００５年的标准为２９７１欧元。



　　例如，如果一对夫妇共同报税，去年个人总收入分别是２５００００欧元和２５０００欧元，那么收入高的一方可通过PERP获得税务扣减的最高存款总额是２３７７０欧元（而不是他总收入的１０％）；收入为２５０００欧元的一方可获得最低扣减存款额，即２９７１欧元（而不是２５００欧元）。



　　所以，可扣减的最高存款额的判定是纳税户的每个成员分别计算的，只能适用于纳税个人的分摊金，而不能用于家庭成员中的其他人。请在申报单中关于退休储蓄的RS、RT、RU栏填写。



　　另外，除了PERP可以获得税务扣减以外，其他类似的退休储蓄品种如PREFON,COREM,CGOS等也同样可按照此原则获得减税，可在申报单的SS、ST、SU栏填写。



　　　　　　　　　　　　　　利用罗比安法投资出租房



　　如果纳税户投资新房或旧房出租，在符合罗比安法（la loi Robien）所规定的条件下，可以在至少九年内获得投资回报。罗比安法从２００３年４月开始施行，主要针对购买新房和旧房给予税务优惠，分别被称作“新房罗比安”和“旧房罗比安”。但对房客做了限制性条件：即房子必须非自住，且必须至少出租九年。这种条件限制下，如果把房子出租给自己的父母或子女居住还是可行的。



　　按照罗比安法的计算，租房头五年的收入按照从地产总收入当中减去８％来计算；随后根据业主所选的年限不同，之后４年，７年或１０年按照减去2,5%计算。根据业主纳税人所选择的年限长短，折扣率可至少达购房总价的５０％（在最少９年的期限内）；57,5%（１２年内）；65%（１５年内）。



　　另外，如果在出租房产收益中由于各种杂费而出现亏损，则纳税人还可以从可征税总收入当中扣除地产经营亏损部分，最高限额为１０７００欧元。



　　例如，一个纳税人购买一套新建公寓用于出租，它的房价总额为７５０００欧元。根据罗比安法的计算，他可以在前五每年获得的税务扣减为每年６０００欧元（７５０００×８％），然后在随后的至少四年当中每年可获得１８７５欧元的减税（７５０００×2,5%），如果这个纳税人根据罗比安法可给予优惠的最多１５年时间用于出租，则总共可从其房产总收入当中获得最高４８７５０欧元的税务扣减（７５０００×６５％）。



　　注意，罗比安法规定的减税前提条件是房子必须至少出租九年，且在这九年当中，每平方米的房产租金（扣除杂费）必须在规定的限额内。这个限额根据房产所处区域不同有不同规定（见附表）；另外，享受罗比安法减税之后，房产收入的全包折扣在选择年限当中只能获得６％而非一般情况下的１４％。另外，如果业主在期限内提前出售房产，必须返还多享受的税务优惠金额。（三，待续）