银行保证金的问题

意义非凡

本人在意大利找了一家店面正在谈，房东提出要求我要交银行保证金让，头一次接触到银行保证金不太了解，因此想知道这方面事的人指点指点我，正常情况房东一般要多少个月的房租做保证金，或者用你的经验告诉我如何进行谈判能使我们租客比较有利。

等待奇迹

一般都是三个月的保证金吧，住家是这样。店面有的要半年。。

Love伱dё鈊

店面也是一样的，要3个月的押金
有些房东会无理到 要一年的押金，前提是 店面很大的这中
普通的就3个月，这房东挺啰嗦的，，，
以后的合同 要好好看看

意义非凡

房东说押金3个月后还要在银行压保证金，说是压在银行

星汉旅游

林中宝 发表于 2012-11-24 08:53
房东说押金3个月后还要在银行压保证金，说是压在银行

您好，以下是米兰星星移民服务社为您解答:

这是房东需要你提供的一个额外的保障，可能是由于他的店面比较抢手的原因。银行担保一般都是需要一年的房租抵押在里面，你可以获得正常计算的利息，但是不能支配那笔钱。如果你在租赁期间不支付房租，房东可以向法院申请以那笔钱来偿还租赁合同产生的债务。

huang79101

回复楼上的，，也许是被前个租客弄怕了，，，现在意大利人最坏了，我谈了很多店面也是这样，我问为什么他们就说以前的欠1年没交，，最后还要自己出钱叫律师，才把那个人赶出去，现在都弄怕了，，，，

不遗泪

星星移民 发表于 2012-11-24 10:14
您好，以下是米兰星星移民服务社为您解答:

这是房东需要你提供的一个额外的保障，可能是由于他的店面比 ...

还有一点就是说 你也要支付给银行的好像是百分之几的费用作为银行给你做的担保的

ecco爱珂

如果店不开了，保证金可以退回吗？

来自: iPhone客户端

意义非凡

星星移民 发表于 2012-11-24 10:14
您好，以下是米兰星星移民服务社为您解答:

这是房东需要你提供的一个额外的保障，可能是由于他的店面比 ...

那有没有见过房东要求压6年房租的保证金在银行的 如果是这样我还不如把他买了

意义非凡

脑瘫姐姐 发表于 2012-11-24 14:49
如果店不开了，保证金可以退回吗？

可以，不过你要履行合同里的约定，如果到了合同期限的前6个月写挂号信退租就没问题

ecco爱珂

林中宝 发表于  16 分钟前
脑瘫姐姐 发表于 2012-11-24 14:49      
如果店不开了，保证金可以退回吗？  
可以，不过你要履行合同里的约定，如果到了合同期限的前6个月写挂号信退租就没问题...

一定要开满合同规定的年限吗，也就是12年？才可以退回保证金？不是意大利法律规定房客可以随时回房东，房东却不可随便赶房客吗？

来自: iPhone客户端

意义非凡

一般要几个月的房租做银行保证金

星汉旅游

林中宝 发表于 2012-11-24 19:17
那有没有见过房东要求压6年房租的保证金在银行的 如果是这样我还不如把他买了
...

我只能说你那个房东是2B，这条件这辈子都别想把店面租出去。一年的FIDEIUSSIONE已经很好了，老外基本都不肯做的，也就我们中国人好说话一点了。

意义非凡

脑瘫姐姐 发表于 2012-11-24 20:06
一定要开满合同规定的年限吗，也就是12年？才可以退回保证金？不是意大利法律规定房客可以随时回房东，房 ...

那六个月可能吗 法律应该没要求这个吧

意义非凡

脑瘫姐姐 发表于 2012-11-24 20:06
一定要开满合同规定的年限吗，也就是12年？才可以退回保证金？不是意大利法律规定房客可以随时回房东，房 ...

一般合同都在6年一回的