愤怒侨胞上告 二 粤海贱卖中国城国有资

汪晨新

二      粤海贱卖中国城国有资产

         打开谷歌搜索欧华综览《欧洲商报》半月刊，即可找到2010年总2期刊登的《中资在法庞大物业chinagora酝酿转让  多家中外集团有意收购》一文，笔者去采访过当时曾经意愿出2500万欧元想收购遭粤海拒绝的法国侨商，他说800万卖掉，粤海脑子进水了，里面肯定大有猫腻。朱志群与新世界侨胞为了不让自己血汗钱被吞噬，在法庭误判后，仍一直不离不弃，想方设法，通过多种渠道力图与粤海继续协商履行原买卖合同，重新收购中国城。但都遭到粤海的无理拒绝。 2010年9月16日，广东粤海控股集团董事长李文岳，在其离职前一个月利用手中最后的权力，把中国城当作自己的礼物，一意孤行，没有进行公开拍卖而是单独与香港公司达成交易协议，竟然以800万欧元总价【从经办人法国华人律师石仁林得到证实。电话联系0033144296768】贱卖中国城庞大的国有资产给香港私人公司，而且是在新世界侨胞与粤海就中国城产权纷争还没有了断的情况下进行交易，实在是令人惊讶。

         800万欧元目前在房价平均7000欧元的巴黎只能买到十来套100平方的普通住宅，如果是高级区域住宅还不到七套100平方。按800万欧元总价,中国城实际建筑面积3万多平方加上停车场1.4万平方来计算，中国城平均房价还不到200欧元，折合人民币不到两千元。


         法国中国城位于巴黎近郊的塞纳河畔，由广东省政府国资委属下的中资企业粤海集团于1991年投资兴建的，是一座集酒店、餐馆、商场为一体的中国古典亭阁式规模宏大的建筑群体，总建筑面积约44716平方米，是中国地方政府在海外较大的投资项目之一，由著名中国设计师梁昆浩设计，其雄伟壮观、精美独特的中国古典皇家园林风格，在1993年被联合国教科文组织列为世界级重点保护景点。关于的造价，有许多种说法，一般认为当时设计总投资约3.5亿法郎【折合约5336万欧元】，但由于搞形象工程，在建造过程中不断追加投资，许多建筑材料都是从中国空运而来，因此，总投资有5亿到12亿法郎的多种说法。但就中国城建筑独特的艺术价值和文物价值而言是中国国粹中无价之宝。请打开电脑百度搜索找巴黎中国城就可以找到许多关于中国城价值在5亿到12亿法郎的多种说法。

   中国城现在到底有多少价值呢? 请看粤海集团在2008年6月决定要出售中国城时，请法国资产评价公司CBRE【CB RICHARD EKIS】做出的评估报告，总价为2647万5千欧元，评估证书共有37页，内容详实，有理有据。这虽然是一个评估略为偏低了一点，但针对中国城目前实际情况而言，仍不失为一个较为合理的价值评估报告。让人大跌眼镜的是，粤海李文岳为了达到贱卖私分国有资产的目的，在同年还授意一家法国资产评估公司SAVILLS做出极其低廉的评估，总价在866万欧元到1107万欧元之间，这是一份完全背离事实的不合理评估报告。两家评估公司的评估报告相差之大，令人不能不对SAVILLS 评估报告的真实性产生了怀疑，如此远离真实价值的评估，简直是睁着眼睛说瞎话，这里面肯定有猫腻。也许粤海董事长李文岳会以这份报告为依据为来自圆其说，来忽悠人们视听，其实是欲盖弥彰，自欺欺人，十分荒唐的。如果这样的价钱是合理的话，那在几年前法国新世界集团在被粤海用偷梁换柱之计，吞噬的所谓的3年租金7400万法郎【折合1128万欧元】早就可以买下。而如以粤海的贱卖800万欧元总价来算，只是相当于当年新世界集团付给粤海的收购预付金5000万法郎的价值，差不多只够新世界付给粤海26个月租金的金额，这种用两年多一点的租金就能买下整个物业，请问当年粤海要新世界付给所谓的每月租金200万法郎是合理吗? 法庭的裁决是公正的吗? 这里面说明了什么问题呢?

    现在，我们手里有两份在2008年粤海在收回中国城后请法国两大资产评估公司做的中国城总资产评估报告的正本原件。这两份评估报告大相径庭，令人不可思议，里面定有文章，去伪存真，那一份是较为合理的呢? 李文岳心里清楚，天下人更清楚。

回顾近十年新世界集团与粤海在中国城方面的点点滴滴，其实侨胞们没有什么地方得罪粤海，唯有原新世界集团在2006年5月还没有找到朱志群先生之前，由于财力不足，资金困难，没有及时付收购款而造成一时违约，但他们一直在努力筹集资金。后来终于找到了荷兰侨胞朱志群先生，朱先生愿意承担所有拖欠款，愿意多付等值于同时期银行利息作为给粤海方面的补偿，或意愿按规定承担违约金，愿意继续履行买卖合同，还继续投入大量资金重新装修旅馆、餐厅和还做出了按温州王朝大酒店豪华四星级规模来改装商场的规划，应该说体现他们极大的诚意，只是在合同规定付款的最后时间上晚了4个月。粤海作为中国国家著名大企业理应体谅侨胞们在筹集资金上的一时难处，酌情给予宽容的违约罚款处理，才能体现出其原来应有买卖的诚信。既然是有诚意的买卖，双方就应互相信任和理解。大家都知道，我们的侨胞们在异国他乡拼搏，基本上是夫妻家庭式的小本经营，他们的钱都是靠起早摸黑、辛辛苦苦挣来的血汗钱。他们十几个股东合起来想买下中国城在资金上仍是力不从心，甚至是有点不自量力，加上一开始就遇上中国非典疫情困扰和商场招商被停之故，几乎是雪上加霜，为了应付所谓的租金，他们已经倾其所有，甚至砸锅卖铁，仍然不离不弃，坚持不懈。

但是自从李文岳先生掌舵粤海后，侨胞们不善阿谀逢迎之道，因此他对侨胞有偏见，于是发生了本来不应该发生的事－－－用虚假合同，蒙骗法庭，以致误判，吞噬了侨胞们已付7400万法郎的收购款，吞噬了侨胞们已付7400万法郎的收购款。中国城如是李文岳的私有财产【即私营企业】，李先生的所作所为的确是商场高手，像是电视剧中的奸商，亏了赢了是他私人企业主的钱。可不要忘记，粤海中国城是国有资产，不是李先生的私营企业，李先生用不正当手段来吞噬侨胞血汗钱，来填补粤海亏损以达到脱贫致富的所谓重组成功，粤海暂时赢得了官司，但却失尽了天下民心，一旦人们明白事实真相，必将会受到全社会的谴责。

    在商言商，企业讲的就是经济效益和盈利.。然而，匪夷所思的是，粤海李文岳背信弃，不履行原与法国新世界集团签订的买卖合同，舍2.1亿法郎【折合3200万欧元】而不卖，置2008年6月法国CBRE评估公司报告之2647.5万欧元评估价值于不顾，无视中国国有资产当年在中国城曾投资约5亿法郎【折合7623万欧元】以上建造的世界级文物重点保护景点之国粹瑰宝，一直拒绝力图继续履行原合同的新世界集团于千里之外，现在竟然用新世集团原3200万欧元合同的四分之一极其低廉的价钱贱给香港私人公司，导致了巨额国有资产流失。面对法国CBRE公司的2647万欧元的评估报告，请问李文岳先生如何向世人解释800万欧元贱卖中国城之事，这难道仅仅是官僚作风下的败家子做法那么单纯吗? 其居心何在? 这里面一定有不可告人的腐败内幕。如此慷国家之慨，来肥私人之腰包，以权谋私，是对国家对人民对粤海人的犯罪，国法难容。

   为了不让如此巨大的国有资产流失，为了及时纠正粤海在出售巴黎中国城的不正当举措，同时也是挽回粤海作为中国政府在海外投资企业的形象在海外各界的不良影响，我们特向有关部门揭发，要求调查此事，整治腐败,及时挽回国有资产损失。并向全国各大媒体曝光，引起社会舆论同情与反响。


附件:

1 粤海集团与新世界集团于2002年10月在巴黎签订的中文版《出售及收购股权框架协议》副本全文，共7页。

2 《法国CBRE 资产评估公司报告》32页副本，评估总结中国城总价值为2647万5千欧元。 CHINAGORA 是中国城的意思。 Guangnan YANG是粤海在中国城的负责人杨广南.。法国SBRE公司电话是0033155374694 ，以便调查。

3 《法国SAVILLS资产评估公司报告》第2页副本，评估总结中国城总价值为866万欧元到1107万欧元之间。公司电话0033144517300



DIGITAL CAMERA
        

这难道仅仅是官僚作风下的败家子做法那么单纯吗 －－－－法国粤海中国城国有资产大贱卖揭秘
查看幻灯片

        

下载全部

添加更多照片
此联机相册包含 6 张照片，并且将在 2011/08/09 之前在 SkyDrive 上提供。

汪晨新

                             




粤海心太黑，商场不信泪。侨商想翻身，造反闹革命。
谁知盘中餐，粒粒皆辛苦。文岳丧天良，侨胞哭无泪。
人间有奇冤，总想包青天。侨胞有苦难，盼望党中央。


－－－－－－－－有感于粤海吞噬侨胞一千多晚欧元血汗钱而作。一千多万欧元，侨胞在法国目前的经济状况下，要多少做日日夜夜的包餐、缝多少的衣服，靠一点一滴的积累。真是天道不公。总有一天，他们这些无法无天的腐败分子会得到应有的整治。
                                                            

通过 Hotmail 共享您自己的幻灯片  

法国99

这里又有:lol

坏尛孩

回复 法国99 的帖子

:lol我高才说的 2就是这里。也不花10j买个沙发坐坐啊;P

法国99

坏尛孩 发表于 2011-5-26 23:48
回复 法国99 的帖子

我高才说的 2就是这里。也不花10j买个沙发坐坐啊

金币倒是小事，就是沙发上的几段文字太吓人了:loveliness:

法国99

坏尛孩 发表于 2011-5-26 23:48
回复 法国99 的帖子

我高才说的 2就是这里。也不花10j买个沙发坐坐啊

沙发上有错别字;P

坏尛孩

回复 法国99 的帖子

莫怕，不是还有上头么，咱们静观其变:lol

法国99

坏尛孩 发表于 2011-5-26 23:54
回复 法国99 的帖子

莫怕，不是还有上头么，咱们静观其变

一般上头都没事的，死都死小喽啰的，凑热闹有风险啊，何况都直达中央的哦:L

坏尛孩

坏尛孩 发表于 2011-5-26 22:54
回复 法国99 的帖子

莫怕，不是还有上头么，咱们静观其变

这是个因素的问题，咱们在这里聊天打p，小心犯了众怒哈:L再说了，人家本来就很惨了，咱们今万可不能搞什么1字千金了 哈哈

华人街大少

好像我们平民百姓以此无关吧？找个门槛坐坐而已。:dizzy::dizzy:
【－－－－－－－－有感于粤海吞噬侨胞一千多晚欧元血汗钱而作。一千多万欧元，侨胞在法国目前的经济状况下，要多少做日日夜夜的包餐、缝多少的衣服，靠一点一滴的积累。真是天道不公。总有一天，他们这些无法无天的腐败分子会得到应有的整治。】

半夜网络

哇  这么多  有得看了

巴黎=张

如果事情属实，我坚决支持这样的行动。国人的权利自己争取，国家的财产自己保护。但是我知道最终是没有结果，因为中国本土流失的国有资产还少吗。

巴黎花之语

难道真的没有办法帮我同乡了吗？