巴黎最新房价信息

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　　根据法国公证处最新统计数据，2006年7月到2007年7月，巴黎房价增长8，3%，平均每平米5970欧元。



　　显然，自今年年初以来，由于多种原因如总统大选、贷款利息的回升、下半年美国高危贷款危机、法国各大银行收紧贷款等，使原本已超出1991年最高峰的房价，明显地凝结。然而多方面专家分析认为，法国今年的房价增幅缓慢，与西班牙的房地产市场饱和有明显的区别。在法国，房地产市场需求依然很稳固，原因有多种，如房贷利息依然有竞争力、越来越多的家庭分裂、退休金缺乏保障、工作的调动、对下一代的负责、及外国人对法国的倾慕，要知道与全世界各大首都房价相比，巴黎的房价仅排位第9，其最高价香街每平米值25000欧元，而伦敦最高价约值38000欧元。



　　在巴黎市内，最高价(第7区)与最低价(第19区)之间的差额比例也从2，5缩小到1，8。行内人士认为，高档地段受国际需求的影响，将继续保持增长，剩余的趋势分两种，地段好没有缺点的住房，因现在市场上的供不应求，房价将保持稳定；另一部分有缺点的及交通不方便的住房，房价将会有所下降。



　　根据法国公证处最新公布的数据(2007年11月) ，至八月底，大巴黎地区近一年房地产涨幅为6.4%，今夏并无降价交易的记录。与法国房地产联盟(FNAIM) 揭露的消息相反，公证处指出，尽管房价涨幅保持高速，不过与前一年相比，涨幅已减少一半，再前一年的涨幅是12，3%，仅6、7、8这三个月，房价上升了2，4%，而2006年同一阶段，房价上升了3，9%。公证处着重强调，整个夏季房产交易并无一例房价下降的记录，驳斥了上一周法国房地产联盟公布的第三季度房价与第二季度房价相比下落2，1%的说法。其中公寓涨幅更快，一年增加了8，4%，而别墅同期上升了5，5%，其中巴黎市内涨得最快，近一年涨了8，4%，小巴黎地区近一年涨了6%，大本来地区近一年涨了5，3%。



　　以上信息由欣业贷款地产公司张君女士提供。



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