加急！！请教中华买店问题！

2012去看海

请教中华 ，如果我要买一个店该怎么做？我们商量的是一部分明一部份暗的，请问明的部分的钱我用朋友开的支票付给他可不可以？

中华会计事务所

2012去看海 发表于 2012-11-23 12:06
我是买老外的理发店，房子是comune的，就是图个房租便宜才想买的。

您好，

1。如果这个铺子是属于COMUNE的，那么您一定要去COMUNE核实清楚前一位老板是否有按时付清所有的房租。因为在意大利有很多人拖欠多年COMUNE的房租。
2。购买这家理发店前建议您能先审核下这个理发店的所有材料，确保能购买一个合格的店铺，需要审核材料如下，
1)   LA VISURA CAMERALE
2)   LA LICENZA DEL COMUNE (LA SCIA)
3)   L’AUTORIZZAZIONE ASL (eventuali verbali di accesso)
4)   IL CONTRATTO DI LOCAZIONE
5)  LA PLANIMETRIA
6)   IL CERTIFICATO DI CONFORMITA’ DELL’IMPIANTO ELETTRICO

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
免费为您安排全米兰最低价格的NOTAIO，免费审查所有店铺材料，
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他乡青田人

你应该把你朋友的支票存你自己的银行户头，然后再用你自己的名字开现金支票给卖家。这样最安全。不过有的银行要等几天或一个星期才给你开你自己的现金支票，要先问清楚你自己的银行多少时间可以开现金支票。这样你的钱有来源地，付给他也有收据。

中华会计事务所

您好，

1。请问您目前打算购买什么类型的店铺？ 不同店铺处理的方式都不同，需要仔细审核店铺的所有材料后才能谈约会NOTAIO购买店铺的事宜。
2。您在公证人NOTAIO那里报的购买价格必须用您名义的户头支付， 他人的支票是不能付给卖家的。   

xiaweixiu

如果是买一个店面的经营权， 而且不是需要特殊经营执照的（不是酒吧 餐馆 美容 理发等） 问题不大
如果是买店面的不动产， 暗的钱现在查得很严， 还是小心点好， 明的钱可以通过你朋友汇款给你 直接写明汇款理由， 或者从国内 或其他欧盟国家汇过来

2012去看海

中华事务所 发表于 2012-11-22 14:14
您好，

1。请问您目前打算购买什么类型的店铺？ 不同店铺处理的方式都不同，需要仔细审核店铺的所有材料 ...

我是买老外的理发店，房子是comune的，就是图个房租便宜才想买的。

PRATO小刘

明的钱，要从你的户头付给他

欧阳那丝

中华事务所 发表于 2012-11-22 14:14
您好，

1。请问您目前打算购买什么类型的店铺？ 不同店铺处理的方式都不同，需要仔细审核店铺的所有材料 ...

请教中华，我居留明年五月过期，但我1月份打算回国三月初出来，如果没有最后三张工资单的换居留有问题吗但有101，2012全年报工一个月900，想请教下这样即使出来没找到工作换居留有问题吗，谢谢

中华会计事务所

欧阳那丝 发表于 2012-11-23 15:28
请教中华，我居留明年五月过期，但我1月份打算回国三月初出来，如果没有最后三张工资单的换居留有问题吗 ...

您好，

1. 您在明年3月出来的时候需要尽快找到新的工作，这样转居留的材料中要放入新工作的相关材料 。
2. 建议您3月回到意大利后马上开始找工作，然后5月的时候再寄送转居留材料，这样您5月转居留的时候就可以提供新工作的相关材料和至少一张4月份的工资单。

2012去看海

中华事务所 发表于 2012-11-21 21:30
您好，

1。如果这个铺子是属于COMUNE的，那么您一定要去COMUNE核实清楚前一位老板是否有按时付清所有 ...

非常感谢您的建议！

cocoyan

你小心被税局查哦。

2012去看海

再想请问下中华，我现在买店要开银行的户头，请问我是要开公司帐户还是个人的户头好？