公司运作篇(二十一）

民事房地产公司（SCI）可不可以用其资产为他人担保？

　　巴黎的林太太问：我和丈夫买了一间公寓。我们全家成立了一家民事房地产公司（SCI）。现在，我有一个朋友需要银行贷款。他请求我以这家公司为他作担保。请问，这样做可不可以？　　律师回答：民事房地产公司（SCI）是民事公司，根据其名称定义不可从事商业活动，而担保属于商业活动范围。因此SCI原则上不能为他人作担保。如果在公司成立时将此种活动归入章程里，商事法院的书记员可能会向公司注册机构RCS和税务部门就公司的民事性质提出质疑。　　但是，根据法院的一贯判例，SCI即使在公司章程里未注明从事担保活动的情况，如果该担保是符合公司利益的，并由所有股东认可，其担保行为依然有效。　　例如，根据最高法院商事庭2000年3月28日的一个判例（Bull.Cass
IV, N.69），一家SCI为一家商业公司在一家银行的一项借款所做出的担保被判有效,
因为该决定是经由所有股东的一致认可，并且没有被证实是在违背公司利益的情况下做出。　　另外，税务机构有关对非盈利财产转换登记费用的分期或分批支付所作出的担保的一条指令（B.O.
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1999年5月20日）明文要求有所有股东的一致认可。　　值得注意的是，根据最高法院商事庭1975年5月22日和1999年12月14日的判例，如果被证实在被担保公司和SCI之间存在合伙欺诈行为，即使所有股东一致认可，担保行为也可能被宣布无效。　　由此可见，如果您能证明以SCI
的资产为朋友的担保行为不违反公司利益，而且经由所有SCI的股东一致同意的话，还是可行的。但是，如果SCI有欠款的话，公司的债权人可以对该担保行为是否符合公司利益提出质疑。税务机构也可能对该担保行为是否属于担保行为提出质疑。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　任律师法律咨询·竟成律师事务所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　CABINET
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