新人开店，请中华事务所或者知道的人帮忙解答问题。

新人到

我看中了一家酒吧，但是酒吧合同只剩2年，那我是不是要先找房东谈签新合同的问题吗？需不需要在买酒吧之前先和房东签什么协议，万一我酒吧买下来之后，房东不签新合同，或者加房租我就亏了。还有酒吧是我和我弟弟一起开的，别人叫我们去开个合股的公司，写2个老板。因为2个人都在店里这样会更合算吗？谢谢大家

不后悔1314

合同一定要先延新的。
不能和房东口头上说说 ，要新合同才安全。

Love伱dё鈊

不需要什么协议
直接和 房东签新合同，这样可以保证之后的12年 房租不会增加
如果担心以后有利益冲突的话，可以开个 SOCIETA，，股份比例也可以写清楚

huang79101

对了，亲兄弟要分清。。。。

新人到

不后悔1314 发表于 2012-11-1 07:51
合同一定要先延新的。
不能和房东口头上说说 ，要新合同才安全。

重要的是没有做notaio之前，房东不会跟你签新合同啊，做完notaio再签新合同又怕房东反悔怎么办？

新人到

huang79101 发表于 2012-11-1 11:06
对了，亲兄弟要分清。。。。

不是怕帐目的问题，我是想知道，一个写老板，一个签半工，合算。还是写2个老板不用签工合算

不后悔1314

新人到 发表于 2012-11-1 12:15
重要的是没有做notaio之前，房东不会跟你签新合同啊，做完notaio再签新合同又怕房东反悔怎么办？ ...

你想的很对，公正后 合同不延期 你不就倒霉了。
所以 一定要先要合同。
看看楼下的街友 有没有什么好办法。

新人到

Love伱dё鈊 发表于 2012-11-1 10:52
不需要什么协议
直接和 房东签新合同，这样可以保证之后的12年 房租不会增加
如果担心以后有利益冲突的话， ...

重要的是这个合同要怎么做，要卖家做好新合同我们再买吗？

新人到

为什么没人给个明确的答覆呢？中华怎么也不回呢？

PRATO小刘

新人到 发表于 2012-11-1 12:21
为什么没人给个明确的答覆呢？中华怎么也不回呢？

今天是红日，事务所都关门了

中华会计事务所

您好，

1。 您的情况一定要找房东本人谈签署新的租赁合同。否则当旧的合同到期后如果房东不继续租给您，那么您就无法继续经营酒吧了。
2。我们建议您能在办理酒吧购买手续前先和房东见面签署新的租赁的合同，合同的有效期可以从您办理完NOTAIO手续后的第二天生效。
3。如果酒吧只有你们俩兄弟经营，可以注册SNC股份公司那么一年下来你们两个人都要交纳INPS的税收， 按照今年的情况是3200欧元/人。 您的弟弟可以每天从早到晚都在酒吧里工作不用报工（任何时候不用担心工局的人来检查），并且转居留的时候很方便，每个人都用自己的一份 740材料作为收入证明。

如果您有需要，欢迎来我们事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
免费为您安排全米兰最低价格的NOTAIO，免费审查所有店铺材料，
免费为您开P.IVA号码，帮您快速办理开业手续。

新人到

中华事务所 发表于 2012-11-1 19:49
您好，

1。 您的情况一定要找房东本人谈签署新的租赁合同。否则当旧的合同到期后如果房东不继续租给您， ...

谢谢中华，有需要一定联系

春妮儿

不签新合同的风险也太大了 。

新人到

中华事务所 发表于 2012-11-1 19:49
您好，

1。 您的情况一定要找房东本人谈签署新的租赁合同。否则当旧的合同到期后如果房东不继续租给您， ...

听说开合股公司比个人公司在做notaio的时候手续比较麻烦，而且还要多交一笔1000多的费用，是吗？

中华会计事务所

新人到 发表于 2012-11-2 20:29
听说开合股公司比个人公司在做notaio的时候手续比较麻烦，而且还要多交一笔1000多的费用，是吗？ ...

您好，

股份公司的注册是需要在 NOTAIO 那里办理注册的，通常 NOTAIO 会根据注册公司的类型收取费用。