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暴风语 · 发表于 2012-10-29 12:09:58

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本帖最后由暴风语于 2012-10-29 16:13 编辑

   酒吧是2年前从中国人那里买过来的，在这之前是意大利人开的，这个中国人买过来后，房东没有去Agezia  Della  Entrata做合同的registro,房租一直都是付现金的，他们只开了几个月就卖给我们了，我们也是付现金到2011年底，房东也一直没去Agezia della  Entrata 做registro,当时也很不放心，我也问过我们的会计师，说有给你们fattura都说没关系就是证据，有什么事或者罚款跟房东有关系。
   到了2011年底ING  Lease来信给最早那个意大利人酒吧业主，他们后来把信拿给我，说房东欠他们的贷款从2010年到现在都没付，信里还有一合同是关于酒吧租金跟ING  LEASE的合同，写着2009年4月20日，Ogetto.cessione  di  credito  in  granzia  和合同的基本内容，就这样我们从2012年的1月份开始付给了ING  Lease  的房租，都是银行转账的。
   这个月 23号早上来了三个人，是Tribunale和ING Lease Italia  SPA 的，还有一个是换锁的，要当天关掉酒吧收回房子，说没付房租，后来我们找出那些银行的bonifico证明有付过。还是要关掉，说房东欠他们的贷款没付，现在已经破产，要没收房东的房产，叫我们也要把房子腾空给他们，后来我们讲了很多，就说给我们一个月的时间，要么跟我们签新合同，要么把房子买走，要去我们公司谈。可26号我们叫上律师和我们的会计师一起去了他们的公司谈，说房子不租了，你们要买的话,你们出的价格要写起来，然后我们公司股东要商量的。
我们这里是一个商场，有好几千平方米，最近几年经济不好，大家都关门了，整个小商场只剩我们的酒吧了，旁边的空店都被ING  LEASE收走了，我觉得他们想收走整个商场再卖出去。
   我该怎么办呢，买过来都十几万了，亏不起啊，请懂的人帮帮忙啊

轻盈 · 发表于 2012-10-29 12:21:13

律师怎么说？从来没有碰见过这样的事情

陈正义 · 发表于 2012-10-29 12:37:09

掉坑里了，唉。。。。。。。。。。。

冰郁金香 · 发表于 2012-10-29 14:04:08

现在买什么东东都觉得是陷阱重重呀。怎么这样恐怖？如果十几万买来的酒吧，这样关了不是就剩一个LICENZA？

对不起，不懂，帮不了你。不过谢谢你提醒了大家。

偶偶偶 · 发表于 2012-10-29 14:12:06

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kyi · 发表于 2012-10-29 14:16:41

偶偶偶发表于 2012-10-29 14:12
意大利人最阴险了

正解，很多人都很阴险

renshif · 发表于 2012-10-29 19:24:25

如果生意还可以那就把店面买下了，都十几万进去了

Love伱dё鈊 · 发表于 2012-10-29 22:15:45

亏大了，
没了商城的流动人流，相信生意好不到哪里去，
应该只是混混日子了吧，，，
买也没什么意思了，，在扔10多W进去，，，以后更加舍不得离开，

暴风语 · 发表于 2012-10-29 23:22:39

轻盈发表于 2012-10-29 11:21
律师怎么说？从来没有碰见过这样的事情

先出一个价位看他们卖不卖，假如不卖就只能打官司了

暴风语 · 发表于 2012-10-29 23:27:50

陈正义发表于 2012-10-29 11:37
掉坑里了，唉。。。。。。。。。。。

对啊，是掉坑里了，从来都没听过的事，都被我碰到了，哎现在意大利好难混日子

暴风语 · 发表于 2012-10-29 23:33:40

本帖最后由暴风语于 2012-10-29 22:40 编辑

renshif 发表于 2012-10-29 18:24
如果生意还可以那就把店面买下了，都十几万进去了

生意是还可以的，不过他们提出来要我们一次性全部付掉，是因为这个房东不付贷款给搞怕了。还说当初当过来已经20万了，可能少他们也不卖，假如多我们也没办法。

renshif · 发表于 2012-10-30 10:56:13

那个ING LEASE是房地产公司吧，你可以向银行贷款

暴风语 · 发表于 2012-10-30 11:52:32

renshif 发表于 2012-10-30 09:56
那个ING LEASE是房地产公司吧，你可以向银行贷款

不是，就像贷款公司一样，他们要退出意大利，总公司在瑞士

xiaweixiu · 发表于 2012-10-30 12:23:31

哎！没办法！ ing lease 室贷款公司，房子的leasing 贷款，事情到这个地步了！我的疑问：你转让酒吧的时候没有看前个人的租借合同？如果没有租借合同的存在，公证师怎么给你写合同？其次发生债权转让的时候你没有收到律师信吗？你肯定没有给回信，是吧？另外，他们通过法院查收房子，法院肯定有给你通知书，你是不是没有去拿？因为法院给你最后通知书的时候你可以请律师做反讼诉，第三你买卖酒吧的钱是一次性付清，还是分期付？如果是一次性的话，不好意思你亏大了！最后给你忠告：立即换会计师！找个好的，愿意帮助外国人的经济法律师为你出面， ing lease 是银行机构，实力很大，很多意大利人不敢得罪！

暴风语 · 发表于 2012-10-30 20:50:05

本帖最后由暴风语于 2012-10-30 19:55 编辑

xiaweixiu 发表于 2012-10-30 11:23
哎！没办法！ ing lease 室贷款公司，房子的leasing 贷款，事情到这个地步了！我的疑问：你转让酒吧的时 ...

有租凭合同啊，是最早那个意大利人业主跟房东签的，合同还没到期，还有好几年，再说也从来没有什么信寄过来叫我们搬走，只是当天过来就叫我们搬走，当时生意好，酒吧的钱1年之内都付清，哎哎哎，现在惨了，你有认识的好的律师吗

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